Väldisponerad familjevåning i Swedish Grace

En underbar familjevåning i Swedish Grace med utmärkt disposition. Välkomna till en klassisk våning anno 1925 med vackra tidstypiska attribut, sobra taklister, väggpaneler, spröjsade stora fönsterpartier samt flertalet magnifika spegeldörrar. Den gedigna eldstaden i hallen inger en omedelbar känsla av hemtrevnad, i kombination med den rofyllda balkongen mot innergården. Två ingångar varv huvudentré mot Bältgatan 2 samt köksingång mot nummer 4. Avskild sovrumsavdelning med 3-4 sovrum perfekt för barnen och master bedroom i andra flygeln med egen dusch en suite. Del av sovrumsavdelningen i anslutning till Bältgatan 4 skulle kunna delas av som uthyrningsdel. Solid förening med mycket god ekonomi och låga avgifter, samt garage i huset. Läget på Bältgatan invid Karlaplan kan inte bli bättre. Omedelbar närhet till smidiga kommunikationer i kombination med Djurgårdens grönska och Karlaplans välrenommerade utbud av butiker.

Adress Bältgatan 2 Område Östermalm
Boarea 241 kvm Rum | Våning 7 rok | 1
Pris 35 000 000 kr / bud Avgift 5 149 kr / mån

Välkommen på visning

5 feb
Visning kl 11:15-11:45
- Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
Budgivning pågår
Visningsanmälan

FÖRENING

Brf Djursborg 13 är en äkta förening och förvärvade 1994 fastigheten Djursborg 13 (Bältgatan 2-4, Östermalmsgatan 93). I föreningen ingår 28 bostadslägenheter med en total yta om 3 835 kvm och två lokaler på totalt 151 kvm. Samtliga lokaler är hyresrätter. Det finns även åtta garageplatser som upplåts som hyresrätter. Föreningen har mycket god ekonomi, en låg skuldsättning om ca 671 kr / kvm, årsavgifterna uppgår till ca 244 kr / kvm bostad år 2022. Föreningen har även goda intäkter från sina två lokaler samt garaget.

Djursborg 13 är en kulturhistoriskt värdefull bostadsfastighet, byggnaden är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm vilket innebär att den bedöms vara "särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt".

Under 2022 färdigställdes ett större innergårdsprojekt samt så renoverades garaget. Under hösten 2022 skadades yttertaket och detta har återställts. Hissen på Bältgatan 2 har renoverats under 2021. Nästa projekt för föreningen är att förhöja utemiljön på innergården, ev. kommer också trapphuset att förskönas under 2023. Fastigheten är i gott skick och det finns just nu inga andra planer på större renoveringar.

RENOVERINGAR I URVAL:

Stammar 1993-94
Tak mot gatan 2000-02
Tak mot gården 2014
Fasad 1996 (ej gjort mot gården)
Fönster 2017
Värmecentral 1997
Gården 2022
Garage 2022
Ny takvärme 2014

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
0.06292
Lägenhetsnummer
007
Ingår i avgiften
värme och vatten
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Förening
Brf Djursborg 13
Byggnadsår
1925
Energiprestanda
139 kWh/Kvm och år
Bostadsrättens nettoskuldsättning
113 519 SEK

Driftkostnad

El
1 341 kr/mån
Försäkring
1 144 kr/mån
Driftkostnader totalt
2 486 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader. Finns även möjlighet att ha gas. Ca 950 kr för 3 mån.
Till toppen
Alla bilder