Vindsboende med dubbla takterrasser

Ovan takåsarna i eftertraktat cityläge återfinns denna högklassiga vindsvåning om 3 rok om totalt 95 kvm, varav 75 kvm boarea, med två magnifika takterrasser om 6 kvm respektive 14 kvm därtill. Fantastiskt ljus och härlig rymd karaktäriserar hemmet som har generösa sociala ytor, nyrenoverat kök samt badrum, två sovrum och en separat toalett/tvättstuga. Terrassen i anslutning till social yta är helt privat i väst och via den större takterrassen rakt i söder leder utvändig passage till det andra sovrummet, tidigare bygglov finns att förnya för att glasa in denna passage. Välkommen till en mycket välskött förening på Regeringsgatan i trivsamt närområde med rikligt utbud av allt man kan önska.

Adress Regeringsgatan 87	Område Norrmalm
Boarea \| Biarea 75 kvm \| 20 kvm	Rum \| Våning 3 rok \| 5/5
Pris 11 750 000 kr / bud	Avgift 3 008 kr / mån

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan

Kontakt

Johan Derelöv Fastighetsmäklare & Managing Partner johan@wrede.se 072-166 10 20

Se bilder

Förening

Brf Torkan 20 bildades år 2000 och är en äkta förening som omfattar 43 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslägenheter och 6 hyreslokaler. 3 755 kvm utgör lägenhetsyta och 647 kvm utgör lokalyta. Marken innehas med äganderätt. Delat ägarskap godkänns, juridisk person accepteras inte. Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (fn 1 313 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (fn 525 kr). Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensam tvättstuga samt fin innergård med vackra planteringar, möblemang, grill, pergola, sandlåda och cykelparkering finns att tillgå. Barnvagnsrum utreds för att byggas.

Det finns sex garageplatser i källaren, som kan hyras till en kostnad av 4 150 kr/mån, påslag 500 kr för elbilsplats.
Det är för närvarande 1 person i kön.

Föreningen har mycket god ekonomi och fastigheten är totalrenoverad under 2000-talet.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-03-18).

För mer information se föreningens informativa hemsida: torkan20.bostadsratterna.se

Genomförda renoveringar i urval:
2003 - Stambyte
2003 - El-stigare byttes (3-fas är indraget i fastigheten)
2003 - Bullerisolering, tätning och bullermätning av fönster
2006 - Tvättstuga i källaren byggdes
2006 - Hissarna renoverades
2006 - Tak och stuprännor byttes
2006 - Balkonger och franska balkonger byggdes
2009 - Trapphuset renoverades
2011 - Fönsterrenovering
2015 - Garager samt garageport renoverades
2020 - Värmesystemet har setts över
2021 - Takterrasser renoverades
2021 - Renovering av värmesystemet (inkl. byte undercentral, stamventiler och termostater i samtliga lägenheter)
2021 - Målning av trapphusen på entréplan
2022 - Stamspolning med gott resultat

Inga större planerade renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2023-03-18).