Välbevarad art-deco pärla
Östermalmsgatan 29a – Lärkstan
Boarea 87 kvm | Rum | Våning 3 rok | 1 |
Pris 13 500 000 kr / bud | Avgift 6 977 kr / mån |
Välbevarad art-deco våning med påkostade materialval och vackra detaljer från byggåret 1928. Hushållsel ingår i avgiften. Innanför porten möts man av lugnet, tidlös elegans och ljusinsläpp från två väderstreck. Den sobra färgsättningen i det rymliga sällskapsrummet lyfter de tidstypiska attributen, såsom vacker fransk balkong, den utsökta stuckaturen och den välfungerande öppna spisen i klassisk art-deco stil. Helkaklat badrum och ett exklusivt kök. Möjlighet finns till ett till sovrum ifall man flyttar köket till vardagsrum / hall. Detta godkänner föreningen. Till bostaden hör ett förråd om 5 kvm i källaren. Fastigheten andas hög klass och är utrustad med ett modernt säkerhetssystem. Garage finns i huset med en ledig plats. Mycket välskött förening och en fastighet utan större renoveringsbehov. Välkomna till ett hem på mycket attraktiv adress i Lärkstaden med närhet till Lill-janskogens och Humlegårdens grönska, utmärkta kommunikationer och välrenommerade restauranger.
Beskrivning
Förening
Brf Sädesärlan nr 3 är en äkta förening med 29 bostadsrätter samt 9 garageplatser som äger marken. Man tillåter delat ägande, andrahandsuthyrning kräver styrelsen samtycke och generellt tillåter man inte juridisk person. Fastigheten uppfördes 1928 av arkitekt Birger Jonson (1890-1977).
2022 har en omfattande renovering genomförts och inga större åtgärder är planerade för nu.
Det finns möjlighet att hyra garageplats i huset. I föreningen finns tvättstuga, ett bekvämt barnvagnsrum och en trevlig, nyligen förbättrad, innergård.
Avgiften inkluderar hushållsel, värme, bredband, tv basutbud. Garage med automatstyrda portar i fastigheten, för närvarande en plats ledig, med laddstation, avsedd för en mindre bil. Garageplatser kostar ca 5000 kr per månad och är idag 9 stycken totalt (alla har laddare och det tillkommer 600 kr per månad flatrate för elen/användning). Det finns planer på att utöka antalet garageplatser på sikt.
Avgift till föreningen betalas kvartalsvis. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Kika gärna in på bostadsrättsföreningens hemsida för mer information, samt se bifogad årsredovisning:
https://boappa.se/sadesarlan-3-stockholm
Renoveringar i urval
GENOMFÖRDA:
1987 Byggnation vindsvåningar.
1991 Byte elstigare.
1999 Renovering tak.
2005 Renovering fasad.
2009 Byte av termostater.
2010 Byte av undercentral för fjärrvärme.
2013 Fönster renoverats och målats samt ventiler monterats.
2022 Omfattande renovering av fastigheten som innefattade fasad, balkonger, takfot, ytterkarmar, markiser, fönster, hiss samt säkerhetssystem (inkl. porttelefon) och försköning av trapphuset.
2023 Stamspolning våtutrymmen.
2023 Färdigställande av innergården.
2024 Renovering av tvättstuga
KOMMANDE
2038-2042 Stammar är planerade och tak.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.03308
- Andelstal avgift
- 0.033074
- Lägenhetsnummer
- 112
- Ingår i avgiften
- el, värme, bredband, tv basutbud
- Våningsplan
- 1
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Ja
- Förening
- Brf Sädesärlan nr 3
- Byggnadsår
- 1928
- Energiprestanda
- 154 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 378 322 kr
- Baserat på år 2023