Unik vindsvåning med terrass i väster och vacker utsikt

Denna välplanerade våning om 127 kvm golvyta belägen i gathuset på Kungsholms Hamnplan erbjuder en terrass i västerläge som är perfekt för avkopplande stunder. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matsal skapar en luftig och social atmosfär. Våningen kännetecknas av genomgående fiskbensparkett på golv, och det osedvanligt höga taket, öppet till nock med exponerade takbjälkar samt god förvaring. Från de vackert välvda fönstren i våningens östra del ses Stadshuset. Köket ansluter till terrassen om 11 kvm, perfekt för socialt umgänge. En helkaklad gästtoalett med förvaring samt ett sovrum med helkaklat badrum en suite fulländar denna bostad. Takhöjd 4,26 meter. Välskött förening i vacker fastighet ritad av arkitektfirman Hagström & Ekman och uppförd 1912-13.

Adress Kungsholms Hamnplan 5	Område Kungsholmen
Boarea 124 kvm	Rum \| Våning 4 rok \| 6 av 6
Pris 17 500 000 kr / bud	Avgift 4 766 kr / mån

Välkommen på visning

22 sep

Visning kl 18:00-18:30

Spara i min kalender

Visningsanmälan

Kontakt

Lotta Leuckfeld Fastighetsmäklare lotta@wrede.se 070-777 88 00

Se bilder

Entré med mycket plats för avhängning och förvaring samt helkaklad gästtoalett med handfat, toalett, tvättpelare samt garderober.

Kök, matplats, matsal samt vardagsrum i öppen planlösning. Inbyggda bokhyllor med förvaring i vardagsrumsdelen.
Kök med kyl, frys, fläkt, ugn, diskmaskin och gott om förvaring. Dubbel diskho i rostrfritt stål med flerfärgat kakel på vägg, . Bardel/köksö med stenskiva, infälld häll samt takhängd fläkt i rostfritt stål ovan . Arbetsbänk i trä.

Generös terrass i väster med kakelplattor i terracotta och vackert räcke i smidesjärn.

Sovrum en-suite med inbyggda bokhyllor och garderober.

Badrum med badkar, dusch med glasdörrar, handfat med förvaring i kommod under samt i spegelskåp ovan. Toalett, handdukstork samt spotlights i tak. Förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Beige klinker på golv och beige kakel på vägg.

Källarförråd.

Brf Kungsholms Hamnplan 5 är en äkta förening och består av 24 lägenheter. Föreningen äger marken föreningens fastighet står på.

Framtida planerade underhållet är inkluderad i föreningens ekonomiska plan. Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner från Miele, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
På innergården finns cykel- och barnvagnsförråd. I källaren finns ett vinförråd samt gym.

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren om högst 2.5%, pantsättningsavgift om 1% betalas av pantsättaren (baserat på gällande prisbasbelopp).

Föreningens fastighet har renoverats löpande under åren. Nedan följer en övergripande förteckning av vad som har skett:
2019 Spolning av stammar
2018 Renovering av hissar, upprustning av ytskikten i tvättstugan
2017 Vinkällare invigd, nytt räcke till entrétrappen i gårdshuset, fönsterrenovering etapp 2
2016 Utbyte undercentral fjärrvärme
2015 Upprustning av innergård, fönsterrenovering etapp 1, partiellt stambyte gatuhuset
2014 Ny avfallshantering
2013 Balkonger byggs på innergården, renovering rökkanaler (utvalda lägenheter)
2011 Renovering av fasader
2010/2011 Taket lades om, nya vindslägenheter
2009 Takaltan och takfönster
2008 Nya elstigar och 3-fas drogs in till varje lägenhet
1997 Inredning av vind, nybyggnation grovsopprum och skärmtak för cykelförråd
1913 Huset uppförs

En av föreningens stammar har bytts 2015. På föreningens övriga stammar har inget fullt stambyte gjorts däremot byts stammen som regel när lägenhetsinnehavare renoverar sina badrum och ingreppet för detta är litet. Stammen byts då från tak till golv och föreningen står för denna kostnad. Då flertalet av föreningens lägenheter har renoverats de senaste åren har stora delar av avloppsstammen bytts ut. Utöver det spolas befintlig stam regelbundet enligt föreningens underhållsplan.

Framtida planerat underhåll innefattar:
Renovering av fönster i trapphus
Underhåll gemensamma golv och trappor
Byte vattenrör källaren