Varmt välkommen till en välplanerad och exklusiv våning med generös takhöjd samt fem meter höga fönsterpartier i sydvästläge med fint ljusinsläpp belägen i exklusiva 79 & Park ritat av arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group). Bostaden om 128 kvadratmeter är fördelad på sex rum och kök samt balkong med utsikt mot Gärdet. Högklassiga materialval, genomgående vattenburen golvvärme som ingår i avgiften, generös utrustning, höga dörrar och bra förvaringsmöjligheter. Det finns två stora takterrasser med fantastisk utsikt som får brukas av de boende i föreningen. Läget invid Gärdets gröna vidder och närhet till Karlaplan är en tillgång. Sportaktiviteter, promenadstråk, restauranger och butiker finns nära tillhands liksom skolor och goda kommunikationer. Garage i fastigheten samt förskola på innergården.
| Adress Sandhamnsgatan 79 | Område Gärdet |
| Boarea 128 kvm | Rum | Våning 6 rok | 1 |
| Pris 15 500 000 kr / bud | Avgift 7 108 kr / mån |
Välkommen på visning
Interiör
Entré till hall med goda avhängningsmöjligheter.
I anslutning till hallen två sovrum varav ett större med utsikt över innergården och dess vackra planteringar.
Walk-in closet.
Två angränsande badrum med beige granitkeramik på golv och väggar, golvvärme samt handdukstorkar.
Ett badrum med dusch, handfat i Corian och vägghängd toalett.
Ett större badrum med dusch, handfat i Corian och vägghängd toalett. Skåp med tvättpelare.
Kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning.
Kök med fem meters takhöjd från italienska Poliform med grå luckor. Arbetsbänk och stänkskydd i grå kalksten. Utrustning från Miele inkluderar diskmaskin, ugn, induktionshäll, samt fullstora kyl och frys.
Matplats för cirka åtta personer.
Vardagsrumsdel invid det stora fönstret som vetter ut mot gröna Gärdet och sportfältet som åtnjuter sol från mitt på dagen till solnedgång. Utgång till balkong.
Sovrum med utgång till balkong.
Arbetsrum alternativt sovrum, eller dressing room.
Ytterligare ett sovrum med med fyra meter högt fönsterparti ut mot Gärdet.
Genomgående golv i vitpigmenterad ek.
Några av bilderna är tagna när våningen är omöblerad.
BRF
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar äganderätten till fastigheten Stockholm Stettin 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2015. Byggnaden färdigställdes 2018. Brf Stettin 7 med adresserna Sandhamnsgatan 75-83, 75 A-G utgör 79 & Park, av den prisbelönta danska arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group).
Det finns 169 lägenheter och en förskola med bostadsrätt samt åtta lokaler med hyresrätt varav samtliga är uthyrda.
Total bostadsyta är 13 139 kvm. Lokalytan är 812 kvm för hyresrätterna och 513 kvm för bostadsrätten. Juridisk person godkänns ej.
Härligt läge invid Ladugårdsgärdet, lätt att komma ut och röra på sig med löp- och skidspår, utomhusgym, fotbollsplaner samt Kampementsbadet på en minuts gångväg. Omedelbar närhet till Friskis Svettis och SATS. Här finns även en ICA butik samt flera restauranger och caféer. Goda kommunikationer med buss nr 1 på Sandhamnsgatan eller Gärdets T-bana på Värtavägen. Kort promenadavstånd till Östermalm och Fältöversten med all tänkbar service.
Parkering
I föreningen finns ett varmgarage med 133 platser och åtta MC-platser. Garaget är uthyrt till Amenities, som i sin tur hyr ut platserna till medlemmarna. Det är en intern kö.
Garageplatserna går att hyra för 2 100 kr/mån och MC-platserna 1 050 kr/mån. Ett mindre antal laddplatser för elbil finns för extra kostnad.
TV/bredband
Bredband, TV(basutbud) och ip-telefoni via fiber, leverantör Ownit. Ingår i avgiften.
El
Individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Faktureras i efterskott.
Gårdsplats/innergård
Gemensamma takterrasser, nås från vissa av trapphusen.
Förskolans lekplats får utnyttjas av boende i huset de tider då förskolan inte nyttjar den.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsförråd, cykel- och rullstolsrum.
Cykelförråd i garaget samt i entréplan på "kvartersgatan".
Sophantering utgörs av mobil sopsugsanläggning samt återvinningsrum.
Förmåner
Föreningen har ordnat medlemskap åt dig som boende hos restauranggrossisten runt hörnet, för prisvärd storhandling.
Dela objekt
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.81950 %
- Lägenhetsnummer
- 13609.1102
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, kabel-TV & bredband (basutbud)
- Våningsplan
- 1
- Hiss
- Ja
- Förening
- BRF STETTIN 7
- Byggnadsår
- 2018 (Arkitekter BIG (Bjarke Ingels Group))
- Energiprestanda
- 126 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 2 444 293 SEK
Driftkostnad
- El
- 200 kr/mån
- Försäkring
- 300 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 500 kr/mån
