Unik etagevåning på optimal adress

Unik etagevåning på optimal adress

Välkommen till denna ypperligt väldisponerade etagevåning om 94 kvm med direkt närhet till såväl Nybrokajen som Djurgårdens grönska. Stort sällskapsrum med fungerande öppen eldstad, matplats och kök i öppen planlösning, upp till tre sovrum och två badrum. Mycket välskött fastighet och obelånad förening.

Adress Styrmansgatan 17 A Område Östermalm
Boarea 94 kvm Rum | Våning 4 rok | 2,5 och 3,5
Pris 11 750 000 kr / bud Avgift 2 453 kr / mån

Rumsbeskrivning

Hall med gallergrind, larm samt gott om inbyggda förvaringslösningar under trappan mot övervåningen.

Två rymliga sovrum varav det ena har fransk balkong mot gården och det andra har inbyggd garderobsvägg samt ett välutrustat och stilrent en-suite badrum med dusch, vägghängd wc, handfat på kommod, stor dusch samt bastu.

Det tredje, lite mindre sovrummet nyttjas i dag som walk-in-closet.

Ytterligare badrum invid hallen med dusch, vägghängd wc samt handfat.

En trappa upp finns det mycket trivsamma och ljusa sällskapsrummet i öppen planlösning med kök och matsalsdel. Köket (Ballingslöv) har gott om förvaring bakom vita luckor, arbetsbänk-yta i carraramarmor och helintegrerade vitvaror från Miele och Siemens.

Våningen har genomgående vitoljade golvtiljor i furu och ett mycket härligt ljusinsläpp genom de generösa fönstren i två väderstreck. 

Brf Lindormen 21

Fastigheten Stockholm Lindormen 21 byggdes 1914 och ritades av arkitekt Kjellgren & Gammarberg. Byggmästare var E Olsson. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsinformationen 4 676 kvm varav 4 466 kvm utgör lägenhetsarea och 210 kvm lokalarea. Tomtytan är 1 302 kvm. Föreningen registrerades 1983 och förvärvade fastigheten Lindormen 21 som består av Styrmansgatan 15-17. Brf Lindormen är ett s.k. privat bostadsföretag, dvs en äkta bostadsrättsförening och upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt samt en lokal. Ca 450 kvm oexploaterad råvind finns även i fastigheten.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.
Överlåtelseavgift: 1 183 kr, 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen
Pantsättningsavgift: 473 kr, 1 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.

Årsavgifterna har under de senaste åren varit oförändrade, tack vare föreningens mycket goda ekonomi. Fastigheten är obelånad.

Kabel-TV och bredband via Comhem.

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV (basutbud från ComHem).

I huset finns:
- Gemensam tvättstuga, utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp.
- Cykelställ på gården samt i källaren.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring Sverige genom Fastighetsägarna.

Genomförda åtgärder/renoveringar:
2012 - Fasad, brevinkast, markanläggning
2012-2015 - Fönster
2015 - Ventilation i lokalen och fiber indraget till lägenheterna
2017 - Stamspolning, installation av råttstopp, omputsning av den del av fasaden till 15 som vetter mot Grevgatan
2017-2018 - Radonmätning
2018 - Fönsterrenovering
2019 - Gårdsrenovering

Planerade åtgärder:
2019-2020 - Fortsatt fönsterrenovering och ommålning tak

http://www.lindormen21.se

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
2.04 %
Lägenhetsnummer
00444/1302
Ingår i avgiften
Värme, VA
Våningsplan
2,5 och 3,5
Hiss
Ja
Förening
Brf Lindormen 21
Byggnadsår
1914
Till toppen
Alla bilder