Underbar vy över staden från gemensam takterrass

Underbar vy över staden från gemensam takterrass

Denna yteffektiva och hemtrevliga lägenhet uppe på taket ger en härlig frihetskänsla med milsvid utsikt över staden. Välkomnande hall öppnar upp till trevligt vardagsrum med utgång till föreningens gemensamma takterrass. Kök med full maskinell utrustning och fönster ut mot terrassen. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med dusch och tvättmaskin. Här bor man mitt i City högt över hustaken med direkt access till den gemensamma terrass utanför altandörren. Varmt välkomna på visning!

Adress Tegnérgatan 57 Område Vasastan/Norrmalm
Boarea 43 kvm Rum | Våning 2 rok | 6 av 6
Pris 4 895 000 kr / bud Avgift 2 250 kr / mån

FÖRENINGEN

Brf Berget 10 är en stabil förening med god ekonomi som förvärvade fastigheten 2005. Fastigheten anno 1929/30, är en modernistisk bostadsfastighet ritad av den kände arkitekten Sven Markelius. Det är känt som det första riktiga funkishuset i Stockholm, i Le Corbusiers anda. Huset är så pass välkänt att det har en egen sida på Wikipedia. Föreningen är en så kallad äkta förening och äger fastigheten Berget 10 som omfattar Tegnérgatan 57 (A och B) samt Dalagatan 10. Föreningen består av 44 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut om 1% av prisbasbelopp. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Innegård med sittgrupper, grill och cykelställ. I fastigheten finns även cykel- och barnvagnsrum.

Högst upp i fastigheten, på plan 6, finns en stor gemensam takterass i två väderstreck. Denna nås även direkt genom lägenheten (1602). Bostadsrättshavaren för lgh 1602 har i dagsläget fått en mindre avgränsning för utemöblering enligt muntlig överenskommelse med föreningen. För närvarande förs diskussioner om hur terassen ska disponeras. 

Nyrenoverad tvättstuga belägen i källaren, utrustad med tre stora maskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Värme, vatten och el

Fastigheten värms med fjärrvärme och uppvärmningen ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Stambyte genomfördes 2007 för både VA och el.

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via ComHem och Stokab (fiber).

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Det finns flera olika garagemöjligheter inom gångavstånd. Se bl.a. ”GaragePlatsen.se”.

Avgiftshöjningar

Föreningen har mycket god ekonomi. Det innebär att de avgifter som existerar idag täcker kostnaderna utan problem.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2020-09-18).

Föreningen genomförde ett kapitaltillskott på 15 Mkr under 2013 och i samband med det har månadsavgiften kunnat sänkas i flera steg. Avgifterna sänktes med 10% 2013, ytterligare 10% vid årsskiftet 2013/2014 samt 8% vid årsskiftet 2017/2018. Man har tittat på en försiktig höjning för ett kommande behov av fasadrenovering, men inget som är planerat. Styrelsen arbetar målinriktat för att kunna fortsätta att sänka avgifterna.

Juridiska personer 

Juridiska personer godkänns ej som medlemmar i föreningen.

Renoveringar 

Utförda renoveringar och underhållsarbeten i urval:

2019 Gårdsrenovering
2019 Nya maskiner tvättstuga
2019 Renovering av entré mot Tegnérgatan
2017 Renovering och målning av trapphusen
2017 OVK
2016/17 Tvättstuga vind omgjord till lägenhet samt upplåten
2016 Hissrenovering uppgång A
2014 Garage omgjort till cykel- och barnvagnsrum
2009/10 Tak och fasadrenovering

2009 Renovering av tvättstuga
2008 Renovering av innergård 
2007 Stambyte
2007 Nya elstigare
2005 Renovering av hissar

 

För vidare info om föreningen:

https://www.berget10.se

 

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
1.61074 %
Lägenhetsnummer
H1602
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Förening
Brf Berget 10
Byggnadsår
1929-1930
Energiprestanda
129 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
200 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Driftskostnader totalt
325 kr/mån
Till toppen
Alla bilder