Toppläge med takterrass i söder

Toppläge med takterrass i söder

Med attraktivt läge i synnerligen trendsäkra Södermalmskvarter återfinns detta exemplariska vindsboende. Hemmets 87 kvm, varav 74 kvm boarea, stoltserar med öppen planlösning, fönster i tre väderstreck och solig terrass om 6 kvm i söder. Planlösningen är social med entré direkt in i vardagsrummet som har integrerat kök och mot terrass vikbart glasparti som kan öppnas upp helt så att utemiljön blir en del av rumsligheten, elstyrd markis optimerar användandet. Matplats innanför och kring köksö. Öppen spis med gasol invid naturlig arbetsplats och sittgrupp. Stort badrum med såväl badkar som dusch och även integrerad tvättmaskin, detta nås från både vardagsrum och sovrum. Sistnämnda har intilliggande klädkammare och ett härligt hörnläge. Sammantaget ett rofyllt boende ovan takåsarna med absolut närhet till ypperliga restauranger, trivsamma Nytorget och mycket goda kommunikationer. Välkommen till en välskött förening i klassisk fastighet anno 1903.

Adress Bondegatan 4 Område Södermalm
Boarea | Biarea 74 kvm | 13 kvm Rum | Våning 2 rok | 5/5
Pris 9 900 000 kr / bud Avgift 3 083 kr / mån

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan

Förening

Brf Pelikan 10 är en äkta förening som innefattar totalt 39 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler i två fastigheter på Bondegatan 4 och Katarina Bangata 17. Föreningen äger marken och har god ekonomi. 

Fastigheten har fastighetsnät samt bredband och digital-TV via Comhem AB och fiber via Openetwork, individuella avtal.

Gemensam tvättstuga samt innergård med utemöblemang.

Utförda renoveringar: 

1975: Nya elstigare, nya entrédörrar och fönster.

2001-2002: Byte av vatten- och avloppsstammar. Installation av fjärrvärme och uppgradering av ventilation.

2003: Ny innergård anlades.

2006: Balkonger byggdes och nya källarförråd

2007: Nya lägenhetsdörrar monterades, lägenheter på vindarna började byggas och Installation av hissar påbörjades. En omfattande trapphusrenovering påbörjades. Omläggning av plåttak påbörjades.

2008-2009: Trapphusrenovering med nya ytterdörrar samt 4 nya vindslägenheter.

2011: Renovering av husfasad samt byte av samtliga fönster i fastigheten. Installation av värmekablar i stuprör.

2012: Råttstopp installerat i byggnadens in- och utgående rörstammar. Terrass anlagd på taket till passagen mellan husen på gården.

2013: Plåt och elarbeten på tak utförda. Brandluckor åtgärdade till avsedd funktion. Maskiner i tvättstugan har reparerats.

2014: Bergvärme installerad och driftsatt från och med september 2014. Skalskyddsförstärkning genomförd med nya ytterlås och nycklar. Automatisk dörröppnare är installerad mot gården från Bondegatan.

2015: Förbättrat ventilation med varmluftsaggregat i trapphusen. Godkänd radonmätning som resulterade i värden som långt underskrider rekommenderade gränsvärden

2017: OVK funktionskontroll av ventilation i fastigheten

2018-2019: Underhållsmålning av fastighetens fönster. Installation av fibernät för bredband i fastigheten. Föreningsförråd i källaren har kompletterats med galler och lås. Kartering av fastigheten i syfte att hitta åtgärder för bättre ventilation.

2020: Fortsatt arbete med att hitta åtgärder för förbättrad ventilation samt bullersanering av bergvärmeanläggning.

Det finns tillhörande källarförråd på cirka 4 kvm. 

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
2.7927 %
Lägenhetsnummer
00151
Ingår i avgiften
Värme, Vatten
Våningsplan
5/5
Hiss
Ja
Förening
Brf Pelikan 10
Byggnadsår
1903
Energiprestanda
99 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
800 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Driftskostnader totalt
1 000 kr/mån
Till toppen
Alla bilder