Lägenhet mitt i Visby - Wrede Fastighetsmäkleri

Denna eleganta och representativa lägenhet på tre rum och kök ligger mitt i Visby innerstad ett stenkast från S:ta Maria Domkyrka. Spatiöst vardagsrum med kakelugn, balkong och två fina sovrum. Stilrent kök med plats för 6 personer. Badrum med dusch samt gott om förvaring. Vackra parkettgolv genomgående. Rymlig hall med gott om förvaring samt kalkstensgolv. Huset uppfördes 1905 efter ritningar av Nils Börring.

Adress Wallérs plats 4	Område Visby, Gotland
Boarea 102 kvm	Rum \| Våning 3 rok \| 2 av 3
Pris 6 400 000 kr / bud	Avgift 6 296 kr / mån

visning

Vänligen ring för tidsbokning

Intresseanmälan

Kontakt

Titti Johansson Fastighetsmäklare & Managing Partner titti.j@wrede.se 070-464 86 97

Se bilder

Kök och badrum

Stilrent kök med grå luckor och arbetsbänk, diskho och blandare i svart. Induktionshäll, mikrovågsugn, ugn samt diskmaskin från Bosch (Serie 6). Kylskåp/frys side-by-side från Delonghi. Integrerad fläkt. Vinkyl Pevino Push Open för 42 flaskor med 2 zoner.

Badrum med mörkgrå klinker på golv och vägg, dusch, vägghängd wc, handfat samt tvättmaskin. Golvvärme (el).

Föreningen

Fastigheten består av ett hus i 3 våningar med källare och vind beläget vid Wallérs plats 4 och Knägränd 7. Huset uppfördes på äldre grund 1905 och tillbyggdes 1944. Fastigheten totalrenoverades 1990-1991 då även Bostadsrättsföreningen Krämaren 2 bildades. Gatubyggnaden vid Wallérs plats 4, K-märktes 1995. Föreningen består av 10 lägenheter och 2 lokaler. Tvättstuga finns över gården. Fastigheten är ansluten till kabelnätet och fjärrvärmenätet. Juridisk person godkänns ej. Trevlig gård finns för gemensamt bruk med gräsmatta, stenlagd uteplats, cykelställ samt återvinningsskjul.

Enligt stadgar får lägenheten hyras ut under sommarmånaderna juni, juli och augusti.

Huvudbyggnaden har medeltida murverk och träkonstruktioner i skiftesverk och korsvirke, men är huvudsakligen uppbyggd i en resvirkesstomme från 1905, efter ritningar av N. Börring.

Avgift
En avgiftshöjning på 7 % är beslutad från den 1 januari 2023. Ytterligare en höjning är planerad under den senare delen av 2023.

Utförda renoveringar

1989 Fasad, tak, ventilation och horisontella stammar, fönster samt stammar
2017 Renovering fönster
2020 Stammar spolade och filmade

Kommande
Översyn av fönster, portar och dörrar
Stammar - relining om 7-10 år.
Underhållsplan finns

Bostadsrättens nettoskuldsättning
699 878 kr