På första parkett invid Öresund

Med fritt läge och bedövande vacker havsutsikt invid Bjärreds strandpromenad ligger denna fina villa som badar i ljus från alla väderstreck. I grunden en patriciervilla från 1897 som byggts ut för att ge plats åt stora sällskap och den stora familjen, omringat av en lummig trädgård med pool samt garage. Disponerat på 371 kvm boarea, 81 kvm biarea och tre plan. Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Entréplan har vardagsrum med utgång till terrass, matsal, bibliotek, stort familjekök, tvättrum, badrum och gäst-wc. Direkt access till garage. Övre plan med två till tre sovrum varav ett disponerat som sällskapsrum. Badrum, bastu samt stor terrass med storslagen utsikt över vattnet. Källare med vinkällare, förråd och teknikrum. Trädgård med pool, etablerade häckar, växter såsom lagerhägg och hortensia. Access från vägen via elmanövrerade grindar. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en av Bjärreds främst belägna villor med mycket hög standard.

Adress Norra Villavägen 2a	Område Bjärred
Boarea \| Biarea 371 kvm \| 81 kvm	Rum 7 rok
Pris 35 000 000 kr / bud	Tomtarea 2 674 kvm

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan

Kontakt

Titti Johansson Fastighetsmäklare & Managing Partner titti.j@wrede.se 070-464 86 97

Se bilder

Interiör

Entréplan
Ingång från övertäckt veranda till hall med gästtoalett och kapprum.

Vardagsrum med kamin och utgång till stor terrass genom tre pardörrar. Parkett.

Spatiös matsal med kakelugn och trappa upp till övre plan. Parkett.

Bibliotek.

Sovrum med duschrum en suite.

Kök med vita luckor och arbetsbänkar samt stänkskydd i mörkgrå sten. Golv med stora mörkgrå klinker. Köksö med diskho och två diskmaskiner. Till utrustningen från Gaggenau hör två ugnar varav en extra bred, mikrovågsugn, två diskmaskiner, spishäll, fläkt, två kylar och frys med isfunktion. Spotlights i tak.

Via spiraltrappa ned från köket når man generös välbyggd vinkällare med rikligt med plats för årgångsviner, kyl samt frys. Glasvägg och inredning i ek. Aggregat från Winemaster.

Invid köket finns angränsande tvättrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele, praktisk arbetsbänk med diskho och förvaring, inre hall med utgång till trädgården, förråd och garage.

Övre plan
Två sovrum varav ett med klädkammare samt ett sällskapsrum/möjligt sovrum 3. Parkettgolv.

Stort badrum med fristående badkar, dusch, handfat samt bastu. Spotlights i tak och beige klinker på golv och vägg. Inre hall med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober.

Från sovrummet och övre hallen når man den spatiösa altanen med glasräcke och milsvid utsikt över Öresund mot Malmö, Köpenhamn och Vikhög.

Källare

Ett flertal praktiska förråd samt teknikrum. Vinkällare.

Övrigt
Larm från Verisure, övervakningskameror från Seecurity. Fönster Velfac.
Vattenburen golvvärme i hela huset.

Exteriör

Insynsskyddad hörntomt med fantastisk havsutsikt, gräspartier, avenbokshäckar och mur. Vackra planteringar med hortensia, lavendel, hosta, salvia och allium samt lökar på våren. Till de större träden hör en äkta kastanj och tall. Övriga buskar inkluderar rhododendron och lagerhägg.

Ett flertal uteplatser runt huset.

Gatstenbelagd uppfart genom eldrivna grindar med plats för 3-4 bilar.

Friliggande garagebyggnad för två bilar samt förrådsutrymme.

Pool klädd i mosaik, 10 x 5 meter kantad med sten och trätrall med god plats för liggstolar och möbelgrupp.

Renoveringar

2023 Hela huset målat invändigt
2016-2017 Gästtoalett samt badrum nere renoverat m nytt kakel
Nytt trägolv, parkett i stora rummet. Nya trägolv ovanvåning alla rum
Garderober platsbyggda i entre, tvättstuga samt ovanvåning av samma snickare som gjort köket
2017-2018 Ombyggnad kök, vinkällare, tvättstuga samt liten hall med access till förråd/garage
2007 El, vattenledningar och avloppsstammar bytta