Familjevilla i Bjärred ett stenkast från havet

I lummig insynsskyddad trädgård finns denna välplanerade barnvänliga familjevilla med upp till 7 sovrum på totalt 9 rum och kök disponerat över 212 kvadratmeter. Mitt i grönskande villakvarter bara ett par minuter från hav och bad ligger denna villa välplacerad för Bjärreds utbud av skolor, förskolor, sport, kommunikationer och affärer. Ljust och luftigt med två sällskapsrum, varav en med dubbel takhöjd och kamin, båda med direkt utgång till trädgården. Kök och bad från Uno Form. Fn sex sovrum och tre badrum. Groventré med utgång till uppfart. Fin trädgård med höga etablerade bokhäckar, trädäck i sydväst, gräspartier och separat förråd. Parkering för flera bilar. Huset ritades av arkitekt Thorsten Lyngö och uppfördes 2005.

Adress Norra Villavägen 19C Område Bjärred
Boarea | Biarea 212 kvm | 9 kvm Rum 9 rok
Pris Pris på förfrågan Tomtarea 743 kvm

Interiör

ENTRÉPLAN

Ingång till hall med grå klinker och spotlights i tak. 

Gäst-wc med handfat och dusch. Badrumsinredning i Ek från Unoform och bänkskiva i granit. Spotlights i tak.

Vardagsrum med 1-stavs ek-parkettgolv, dubbel takhöjd, takfönster, braskamin och direkt utgång till trädäck och trädgården genom dubbeldörrar med stora glaspartier. Spotlights i tak. 

Kök i ek från Uno Form med grå klinker på golv. Beige kakel på vägg ovan bänkskivor i ek och granit. Utrustning - kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll, gas-wokhäll och dubbel gashäll. Dubbel diskho och diskmaskin. Spotlights i tak. 

Ytterligare ett sällskapsrum med parkettgolv samt utgång till trädgård. 

Tre sovrum på entréplan varav ett med garderob. 

Badrum med dusch och dubbla handfat. Spotlights i tak. 

Grovkök med grå klinker utrustat med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, diskho, frånluftvärmepump, varmvattenberedare, groventré med platsbyggd förvaring och arbetsytor. Utgång till uppfart. 

Vattenburen golvvärme finns på hela entréplan samt elektrisk golvvärme i alla tre badrum. 

ÖVRE PLAN

Tre sovrum med spotlights i tak varav två med garderober. Platsbyggd garderob i ek i master bedroom. 

Allrum eller kontor med parkettgolv samt ingång till två rymliga klädkammare. Spotlights i tak. 

Badrum med massivt teakgolv och grått kakel på vägg, vägghängd wc, handfat med kommod, dusch, hörnbadkar samt golvvärme. Inredning i teak från Uno Form. 

Renoveringar
Löpande underhåll har utförts mellan 2005-2021
2020 Byttes värmepumpen och ventilation justerades
2021 Målades hela huset och tak och fasad tvättades. Taktvätt. 

Övrigt
Hatthylla och spegel i entré ingår ej i köpet.
Robotgräsklippare ingår i köpet. 
Förråd på cirka 12kvm, isolerat och inrett med hyllor. 
Kamin Contura 560, täljstensklädd
Larm från Verisure (2019)

Exteriör

Insynsskyddad tomt med arkitektritad trädgård. Trädäck i teak mot sydväst.
Gräspartier med robotgräsklippare installerad.
Etablerade träd och bokhäckar.
Separat förråd på tomten.
Uppfart med plats för flera bilar. 

Omgivningarna

Bjärred åtnjuter ett unikt läge invid Lommabukten knappt 20 minuter från Lund och Malmö. Närhet till hav och strand tillika storstäder och Öresundsbron ger den historiska badorten en alldeles unik karaktär. Ett naturreservat i norra Bjärred ger plats för entusiastiska fågelskådare och rekreation. Centrala Bjärred har vackra lummiga villagator och Gamla Bjärred en av Sveriges längsta badbryggor som leder till charmiga badhuset med bastu och friska bad. 

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
1,5 planshus
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiprestanda
176 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas, stålfönster
Fasad
Puts, cederträ
Tak
Betongpannor, bandad stålplåt
Bjälklag
Trä & limträ
Stomme
Träregelstomme från Rörvikshus
Plåtarbete
Bandad plåt
Grund
Gjuten betongplatta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud
Sydantenn
Taxeringsvärde byggnad
3 802 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 368 000 kr
Taxeringsvärde totalt
7 170 000 kr

Driftkostnad

Värme
2 083 kr/mån
Vatten/Avlopp
583 kr/mån
Sotning
42 kr/mån
Renhållning
250 kr/mån
Försäkring
583 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 542 kr/mån
Till toppen
Alla bilder