Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Påkostad villa på strandtomt med kvällssol
Saltsjöbadsvägen 71 – Saltsjö-Duvnäs
| Boarea | Biarea 280 kvm | 84 kvm | Rum 6 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 1 848 kvm |
På vackert belägen strandtomt, med svårslagen utsikt över Duvnäsviken, ligger denna smakfulla tvåplansvilla i mycket gott skick. Totalyta om 338 kvm fördelat på två bostadsbyggnader samt tvåbilsgarage. Vinkällare och gym/träningslokal med sjöutsikt ligger i husets källardel. Runt huvudbyggnaden finns stora granitbelagda terrasser med eftermiddags- och kvällssol. Här finns ett utekök, plats för soffgrupper, matplats och solstolar. Ett vinterbonat gästhus/kontor/tonårslya ligger i direkt anslutning till bryggan som på sommaren badar i sol från tidig morgon till sen kväll. Brygganläggningen är byggd i Sibirisk lärkträ och har segelbåtsdjup. Intill finns en egen sandstrand med en nybyggd bastu i anslutning. Elegant och lättskött trädgård. Angränsade till fastigheten finns orörd natur för motion och skogspromenader. Nära till golf, tennisbanor, seglarskolor, restauranger och stall/ridskola. Villa och sommarstuga i ett, bara 10 minuter från Stockholm city.
Bilder
Beskrivning
Planlösning
Rymlig hall med gäst-wc och dusch samt klädkammare. Från hallen möts man av den öppna spisen som med sin genomgående öppning ger en fin karaktär till det ena, mer separata sällskapsdelen. Här finns en stor projektorduk på 108 tum inbyggd i taket med elmotor samt projektor vilket gör rummet till biosalong med en knapptryckning. De övriga sällskapsdelarna är i en öppen planlösning där kök och vardagsrum har en fantastisk utsikt över Duvnäsviken. Matsalsdelen är en nivå upp från vardagsrum och kök för att även här kunna ta del av sjöutsikten. Rustikt inrett kök med bänkskivor i granit och samtlig utrustning från Gaggenau. Här finns även en liten mindre matplats i ett inglasat burspråk. I anslutning till köket ligger grovköket med skafferi samt tvättrummet med ingång från garageuppfarten. Med enkel hantering kan vikdörrar öppnas upp så terrasser och sällskapsrum blir till ett. På terrassen utanför vardagsrummet finns ett utekök med granitskiva, inbyggd grill samt dubbeldiskho med rinnande vatten och bardisk. Terrasserna är väl tilltagna med plats för flera sittgrupper med optimalt läge med eftermiddag och kvällssol under sommaren. Samtliga terrasser, gångar och trappor är av granit samt brygganläggning i Sibirisk lärkträ. En vacker trappa leder upp till andra våningen och den mer privata delen. Tre väl tilltagna sovrum med gott om förvaring. Två av sovrummen har utsikt över Duvnäsviken. Det tillhörande badrummet är stort och har både badkar och dusch. Källarplan med gym/kontor och vinkällare inrett 2017, nås via hiss från köket alternativt separat ingång från sjösidan. Den noggrant anlagda tomten är lättskött med självgående gräsklippare samt bevattningssystem. Nere vid vattnet och bryggan, som badar i sol hela dagen, ligger sjöstugan som är inredd med kök (vitvaror från Gaggenau), sällskapsrumoch sovrum samt sovloft och badrum.
Övrigt
Inbyggd surroundanläggning i vardagsrum och kök. Larm med anslutning till skalskydd på natten anslutet till larmfirma. Kameraövervakning som vid rörelse iträdgård eller inne i huset direkt skickar pushnotis med bildinspelning till mobiltelefonen. Ljussystem där husets taklampor kan styras centralt från bägge entréerna samt från sovrumsplanet är inte bara praktiskt utan ger även ökad trygghet. VVC (varmvattencirkulation) gör att varmvattnet kommer omgående i alla kranar i huset. Anslutet till kommunala vatten & avloppsnätet med anslutningspunkt på Strandpromenaden. Dubbla ventilationsanläggningar med luftvärmeväxlare (en per våningsplan). Dessa återvinner nästan all värme från i den utgående luften. Med en knapptryckning ställer man istället in dem till att ta in den kalla nattluften på sommaren. Extra tilltagen storlek på bergvärmeanläggning (Nibe) med 3 st 80 meters hål för lägsta driftkostnad. Golvvärme i hela huvudbyggnaden inklusive gymmet källaren. Även båthuset har golvvärme via kulvert. Garaget har golvvärmeslingor och kulvert färdigt men är ej inkopplat.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2006
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 78 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas
- Fasad
- Puts
- Tak
- Tegel
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Vatten och avlopp
- Kommunalt VA3
- Ventilation
- Mekanisk till- och frånluft (värmeåterv.)
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 755 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 811 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 566 000 kr
Driftkostnad
- Värme
- 1 667 kr/mån
- El
- 1 667 kr/mån
- Vatten/Avlopp
- 208 kr/mån
- Renhållning
- 254 kr/mån
- Försäkring
- 767 kr/mån
- Driftkostnader totalt
- 4 563 kr/mån
Dokument
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
