Modern villa med generösa sociala ytor

Modern villa med generösa sociala ytor

Med underbar fri utsikt över Pålnäsviken och sol från morgon till kväll ligger denna moderna familjevilla. Stora sociala ytor på övre plan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/matsal, flera utgångar till altanerna som sträcker sig runt om hela huset. Modernt och stilrent renoverat de senaste åren till dagens goda skick. Fullt utrustat kök med utgång till både altan mot vattnet samt mot gräsytorna på baksidan. Övre plan med två trevliga sovrum båda med utgång till altanen varav det ena, master bedroom har angränsande badrum. Nedre plan med välkomnande hall med avhängning som öppnar upp i generöst allrum med öppen spis och två bra sovrum, här finns även badrum, gäst-wc, tvättstuga med groventré samt stor vinkällare. Tomten är sluttande uppåt med ett stort altandäck med fin kvällssol och fri vy över Saltsjöbaden – här finns förutom generösa umgängesytor även en bastu och lekstuga. Förrådsbyggnader/gäststuga i anslutning till huset och carport för två bilar.

Adress Pålnäsvägen 19 Område Saltsjöbaden
Boarea | Biarea 154 kvm | 34 kvm Rum 6 rok
Pris 14 950 000 kr / bud Tomtarea 1 537 kvm

Välkommen på visning

1 nov
Visning kl 11:00-12:00
Spara i min kalender
Intresseanmälan

Området

Baggensudden begränsas i norr av Moranviken, i öster av Baggensfjärden, i söder av Pålnäsviken och i väster vidtar bostadsområdena Igelboda och Neglinge. Udden och den öster därom belägna ön Sumpholmen hörde ursprungligen till en av Neglingegårdarna.

Udden hörde till godset Erstavik och förvärvades 1889 tillsammans med ett större landområde av finansmannen K.A. Wallenberg för att här låta uppföra den nya villastaden och badorten Saltsjöbaden. Den då namnlösa udden var helt obebyggd och kännetecknades av mycket kuperad terräng. Den första som bosatte sig på udden var grosshandlaren Theodor Nygren, vars sommarnöje Villa Nygren färdigställdes år 1892 och finns kvar än idag. Udden kallades då även "Nygrens udde".

Baggensudden planlades i flera omgångar, 1909 och 1936. Vid uddens södra sida anlades dock redan under 1890-talet den så kallade Kolbryggan, där kol lossades för driva Saltsjöbanans ånglok. Hit ledde ett stickspår från Neglinge som fanns kvar fram till 1990-talet. Banvallen är numera ombyggd till gång- och cykelväg. Vid Baggensuddens stränder finns badplats och i vikarna ligger flera småbåtshamnar.

Uddens huvudvägar är Vikingavägen, Pålnäsvägen, Matrosvägen och Fjällvägen.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 3 267 000 kr
Mark, värde: 7 400 000 kr
Summavärde: 10 667 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1984
Värdeår: 1984

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1984
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Direktvärmande el genom luftvärmepumpar
Energiprestanda
235 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas
Fasad
Stående träpanel
Tak
Glaserade takpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä & lättbetong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Gjuten betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
3 267 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
10 667 000 kr

Driftkostnad

Värme
1 000 kr/mån
El
800 kr/mån
Vatten/Avlopp
792 kr/mån
Sotning
29 kr/mån
Renhållning
122 kr/mån
Försäkring
1 579 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 322 kr/mån
Till toppen
Alla bilder