Sörmland - unik hästgård en timme från Stockholm

I Sörmlands skogar återfinns denna idylliska hästgård belägen längs strandlinjen vid Östra Magsjön, Sörmlands renaste sjö. Båda fastigheterna är i ett mycket gott skick och håller hög standard. Möjlig mark finns att arrendera.

Adress Lerudden 1	Område Strängnäs
Boarea \| Biarea 207 kvm \| 38 kvm	Rum
Pris Pris på förfrågan	Tomtarea 11 331 kvm

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Intresseanmälan

Kontakt

Titti Johansson Fastighetsmäklare & Managing Partner titti.j@wrede.se 070-464 86 97

Cecilia Theutenberg Fastighetsmäklare & Ek. mag. cecilia@wrede.se 070-546 00 00

Se bilder

Fastighet;

Bostadshus med en total golvyta om ca 154 kvm i två plan (134 kvm boarea, 20 kvm biarea). Ritningar finnes för att bygga ut boningshuset med 140 kvm.

Ridhus i toppskick om 990 kvm, inklusive gym, läktare och förråd (ridbana 20x40m).

Stall bestående av påkostad boxdel om 63 kvm, 2 boxar á 3x3.20m, 2 st á 2.70x3.40m, så 4 till antalet, el är framdraget till vattenkoppar vid hagarna. Vatten finns i stallet både ute och inne i spolspilta. I den gjutna plattan ligger en slinga (jordning) säkerhet för hästar. Sommarvatten från sjön är framdraget till hagarna.

Sadelkammare & pentry 28 kvm. Sovloft 28 kvm och gästlägenhet ca 70-75 kvm, byggt 2022, tak och hela stallet isolerat 2022. Boxdel ommålat invändigt 2023.

Gäststuga 18 kvm.

Bastuhus med bastu och förrum ca 25 kvm.
Privat brygga med spabad.

4-bilsgarage varav en tvätthall om totalt ca 100 kvm.

Jordkällare samt delvis inbyggd gödselplatta.

Samtliga byggnader målade utvändigt 2022.

Interiör;

Villa Lerudden är ett sjönära 1,5 planshus nybyggt 2011, fördelat på 3 sovrum, tvättstuga och stort badrum. Stort platsbyggt kök med köksö från Gripsholms snickeri. Öppet vardagsrum med matsal och stora fönsterpartier mot sjön. Inbyggd eldstad. Stor altan mot sjön för stora sällskap, viss del under tak. Vattenburen golvvärme. Vapenskåp.

Omgivning;

Sjön Magsjön är en källsjö och en av sörmlands klaraste och djupaste sjöar med siktdjup på 3-6 meter men också 2-3 grader kallare. Dricksvatten tas på stort djup och drickes direkt utan rening.

Östra Magsjön med natursköna omgivningar är ett värdefullt område för de flesta – fiskeintresserade, vandrare, svampintresserade, botanister, skridskoåkare och andra naturnjutare.