Högt och ljust i Djursholm med bygglov för stor utbyggnad

Högt och ljust i Djursholm med bygglov för stor utbyggnad

Högt belägen i ett av Djursholms vackraste kvarter ses denna ytterst välrenoverade villa med ett fantastiskt ljusinsläpp från fyra väderstreck. Villan har en genomgående internationell stil där mörkbetsade trägolv och vackra detaljer ger en känsla av amerikansk östkust. Stora sällskapsytor i entréplan, fyra sovrum och två badrum, varav ett med härlig ångbastu. Ljust, generöst kök designat av Vicco med matplats i burspråk, stor köksö och all maskinell utrustning från Gaggenau. Nyligen beviljades ett mycket attraktivt bygglov för att utöka boytan från 180 kvm till 250 kvm, inreda ett befintligt förrådshus om 38 kvm till gästhus, bygga en 55 kvm terrass från master bedroom och ett stort poolområde. Välkommen till ett drömboende på bästa adress med potential att förädla ytterligare om så önskas. Vänligen kontakta mäklaren för renderingar och ritningar.

Adress Tulevägen 14B Område Djursholm
Boarea | Biarea 180 kvm | 38 kvm Rum 8 rok
Pris 19 900 000 kr / bud Tomtarea 1 443 kvm

Rumsbeskrivning

Huset har genomgående mörkbetsade parkettgolv. Belysning i huset från italienska märket Flos med samtliga dimmers från Jung. Verisure kameralarm med skalskydd på ytterdörr och samtliga fönster/altandörrar.

NEDRE PLAN

KAPPRUM

Kapprum med dubbla garderober. Grått stengolv. Golvvärme.

HALL

Välkomnade hall med ingång till badrum 1 och till ett bra förråd under trappan.

BADRUM 1

Badrum med dusch med glasdörrar, toalett och handfat. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Mycket spatiöst och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och med vacker fungerande kakelugn. 

MATSAL

I detta rum passar det perfekt med ett avlångt matsalsbord för 6-8 personer. Bra placering nära köket och i anslutning till vardagsrumsdelen och övriga sociala ytor.  

TV-RUM / BIBLIOTEK

Härligt rum med plats för en stor soffa och TV. Utgång till trädgård. Bose högtalare.

KÖK

Exklusivt kök från Vicco/Comprex med genomgående maskinell utrustning från Gaggenau dvs. ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, dubbla kylar och dubbla frysar. Bänkskiva i vit corian. Stor köksö 3,8 m lång med mycket god förvaring. Integrerade dubbelhögtalare från Bose. Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och plats för matbord för 4-6 personer.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM

Stort master bedroom med angränsande walk-in closet av Molteni & Co med mycket bra förvaringsmöjligheter. Utrymme för en stor dubbelsäng och sängbord. 

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för en stor säng. Här finns två garderober.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för en stor säng. Här finns en garderob.

SOVRUM 4 / GÄSTRUM

Rymligt sovrum som idag används som dressing room med dubbla garderober. Kan med enkelhet användas som sovrum om så önskas.  

BADRUM 2

Lyxigt stort badrum designat av Vicco. Stor dusch med integrerad ångbastu och dubbel sittbänk i exklusiv mosaik. Handfat i vit corian med bra förvaringsmöjligheter i dubbel kommod. Badkar. Toalett. Handdukstork med värme. Tvättmaskin och torktumlare (båda från Miele). Golvvärme. Fantastiskt ljusinsläpp från takfönster.

ÖVRE VARDAGSRUM

Rymligt rum med mycket fin utsikt och utgång till härlig balkong. Möblerbart med mindre sittgrupp / TV om så önskas.  

BALKONG

Generös balkong i söderläge med sol från morgon till sen kväll.

TOMT

Stor matplats framför huset med perfekt kvällssol. Ett trädäck mot trädgården på baksidan av huset som har sol stora delar av dagen sommartid. Bygglov finns för den som vill anlägga en pool (4x8 m). Gästhus/förråd om 38 kvm med el och uppvärmning via element. Gästhuset har delats upp i två delar, där ca halva ytan är anpassad till gästhus och den andra halvan till förvaring.

PARKERING

En parkeringsplats på uppfarten precis vid trappan till huset. Två parkeringsplatser nere på Tulevägen med eluttag.

Renoveringar

2000 UTBYGGNAD AV TV-RUM OCH MASTER BEDROOM OCH ENTRÉ

2009 NY FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP IVT 490

2011 TOTALRENOVERING  AV ALL INTERIÖR MED DESIGN, LJUSSÄTTNING OCH INREDNING FRÅN VICCO. NYA BADRUM OCH NYTT KÖK

2013 RENOVERING EXTERIÖRT, FASAD- OCH FÖNSTERMÅLNING, NYA BALKONGRÄCKEN; ALTANDÄCK OCH TRAPPA

2014 INSTALLATION AV VERISURE KAMERALARM MED LARM PÅ SAMTLIGA FÖNSTER OCH DÖRRAR

2016 FÖRBERETT FÖR SONOS LJUDSYSTEM

2017 NY TRÄGÅRDS- OCH FASADBELYSNING

2017 NY DISKMASKIN GAGGENAU

2018 INVÄNDIG RENOVERING, SNICKERIDETALJER OCH GARDEROBER

2019 INVÄNDIGA MÅLERI- OCH TAPETSERINGSARBETEN

2020 INSTALLATION AVFUKTARE KRYPGRUND MED TRÅDLÖS KONTROLLPANEL I FÖRRÅD

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1987
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Vattenburen el med frånluftsåtervinning
Fönster
3-glas, Isolerfönster
Fasad
Trä
Tak
Takpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Vit plåt
Grund
Krypgrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft
Tv- internetutbud
Telia
Taxeringsvärde byggnad
3 899 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 200 000 kr
Taxeringsvärde totalt
11 099 000 kr

Driftkostnad

Värme
1 375 kr/mån
El
750 kr/mån
Vatten/Avlopp
708 kr/mån
Renhållning
500 kr/mån
Försäkring
750 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 083 kr/mån
Till toppen
Alla bilder