Fantastiskt läge med vacker utsikt över hotellviken

Fantastiskt läge med vacker utsikt över hotellviken

Välkommen till detta unika och trivsamma boende ett stenkast från Saltsjön. Här bor man hela året med en magisk utsikt och den blå vattenspegeln tillsammans med originella vintergröna växter ger en känsla av att vara vid Medelhavet. Huset är skapat för denna vackra plats av arkitekt och från stora fönster och fönsterdörrar strålar ett fantastiskt ljus in från morgon i öster till kvällssol i väster. I anslutning till bostadens kök och vardagsrum finns en solig uteplats likt en grön oas med gott om plats för många gäster. Här finns också ett orangeri, liten damm och flera platser omringade av grönska och vacker utsikt. Bostaden bjuder på stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. En stor sovrumsavdelning med badrum och walk in closets finns på samma plan. Högre upp i bostaden finns ytterligare sovrum med eget badrum och walk in closet. På entré plan har nuvarande ägare stort arbetsrum, wc/dusch, bastu samt tvättstuga, förråd och garage. Vid stranden finns en rejäl brygga för båten.

Adress Saltsjöpromenaden 20 Område Saltsjöbaden Rösunda
Boarea | Biarea 283 kvm | 67 kvm Rum 4 rok
Pris Pris på förfrågan Tomtarea 1 020 kvm

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning
Intresseanmälan

Beskrivning

Byggnaden ritades och lät byggas av arkitekten Yngve Tegnér som också anlade en mycket vacker trädgård. I snart närmare 30 år har nuvarande ägare bott på fastigheten och mycket har hänt under den tiden. Mellan åren 1994-2006 renoverades tomten och ett fint orangeri lät byggas i samma stil som huvudbyggnaden. Man muddrade i viken och lät bygga den rejäla bryggan. Bryggan  och vattenområdet runt arrenderas av kommunen och delas med närmaste granne. Samtliga fönster byttes till 3-glasfönster, mot hotellviken sattes större fönster in och mot den oasliknande uteplatsen satte man in stora vackra fönsterdörrar. I suterrängdelen ersatte man ett förråd med en fin vinkällare och 2001 anlades hela den stora infarten med fin gatusten. 2011 lades hela taket om och man isolerade i de mycket originella hängrännorna av trä. Två luftvärmepumpar har installerats. 2012 totalrenoverades köket och det skapades ett mycket exklusivt kök i öppen planlösning, rikligt med förvaring och stora arbetsytor av granit. Inredningen är platsbyggd av Nolte och vitvarorna är Gaggenau. All el drogs om i huset, man byggde in osynliga högtalare i väggarna. Bryggan fick belysning och man byggde ett utekök. 2014 renoverades tvättstugan och 2017 renoverades både badrummet på entréplan samt badrummet högst upp. 

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1979
Byggnadstyp
1,5 planshus + suterrängplan
Uppvärmning
Direktverkande el / Luftvärmepump
Energiprestanda
230 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas isoler, 2-glas isoler
Fasad
Trä Järnvitriol
Tak
Papp 2011
Bjälklag
Trä, betong
Stomme
Trä och betong
Grund
Suterräng, platta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 800 000 kr
Taxeringsvärde tomt
10 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 800 000 kr

Driftkostnad

El
4 607 kr/mån
Vatten/Avlopp
875 kr/mån
Övrigt
158 kr/mån
Driftskostnader totalt
5 640 kr/mån
Till toppen
Alla bilder