Exklusiv, totalrenoverad familjevilla i hjärtat av Djursholm

Exklusiv, totalrenoverad familjevilla i hjärtat av Djursholm

I hjärtat av ett av de mest eftertraktade lägena i Djursholm återfinns denna underbara familjevilla om totalt 397 kvm. Huset kommer att överraska dig med en härlig känsla både interiört och exteriört. Villan som totalrenoverades 2018/2019 karaktäriseras av påkostade materialval och härligt ljus tack vare stora glaspartier som även ger fantastisk utblick över vackra omgivningar. Interiört bjuds generösa sällskapsytor, 5 stora sovrum, varav en med walk-in-closet, 4 badrum, varav 2 som är en-suite, kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Källarplan med allrum/hobbyrum, tvättstuga, förvaringsytor samt direktaccess till husets dubbelgarage. Uteplatsen är placerad med utsikt mot den soldränkta och arkitektritade trädgården om 1600 kvm här finns det mycket plats för att anlägga en pool. Välkommen till ett hem med en sannerligen internationell stil och klass där varje detalj har valts med omsorg och eftertanke för ett bekvämt och härligt boende.

Adress Odinvägen 7 Område Djursholm
Boarea | Biarea 255 kvm | 142 kvm Rum 9 rok
Pris 27 750 000 kr / bud Tomtarea 1 600 kvm

Välkommen på visning

27 sep
- Vänligen ring för bokning av visning!
Spara i min kalender
Intresseanmälan

INREDNING

KÖK
Köket är från HTH och har marmorbänkskivor, invändig belysning, förstärkt öppning för lådan under diskhon, softclose på lådorna, hörnskåp med utdragbara hyllor, extra förvaringsytor under bänkskivan.
Ugn och separat micro från Husqvarna.
Samt 5 kokplattor på spishällen från Husqvarna.
Kyl och frys från Samsung.
Diskmaskin från Miele.
Köksfläkt från Fjäråskupan.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och torktumlare från Samsung (2019).
Tvättnedkast från övre plan rakt ner i tvättstugan.

BADRUM
Badrum 1,
Entréplan, gäst badrum med separat dusch, väggmonterad toalett, stort badkar. Marmorgolv, handdukstork, extra förvaring, separat spegel, belysning i lådorna, golvvärme.

Badrum 2, 
Badrum i Master bedroom en-suite. Dusch, vägghängd toalett. stort badkar, marmorgolv, extra förvaring, separat spegel, belysning i lådorna och golvvärme. Två handdukstorkar.

Badrum 3
Badrum övre plan en-suite. Toalett och dusch, separat spegel, belysning i lådorna, golvvärme och handdukstork.

Badrum 4
I källarplan. Toalett och dusch, handdukstork och golvvärme.

 

RENOVERINGAR

Hela huset totalrenoverades mellan 2018-2019, detta inkluderar.

-Nytt tak, plåt och takpannor.
-Ny takisolering.
-Nya fönster och dörrar.
-Nya eldragningar i hela huset. Det är ett Plejd system installerat, som gör så att du kan schemalägga ljussättningen. Det kan även styras via en app.
-Nya vatten- och avloppsrör i hela huset.
-Ny dränering runt huset
-Ny isolering i väggarna och innerväggar
-Ny trädgårdsuteplats
-Ny entré med värmeslingor
-Nya takrännor
-Ny puts på fasaden

-Nytt mekaniskt ventilationssystem samt två stycken air-conditionanläggningar i badrummen på övre plan.
-Nya golv.
-Nytt betonggolv samt isolering i källaren.
-Ny vattenburen golvvärme installerat i hela huset.
-Ny varmvattenberedare.
-Alla 4 badrum helt nyrenoverade.
-Ny tvättstuga
-Nytt kök
-Nya innerdörrar och belysning
-Platsbyggd bokhylla

TRÄDGÅRD
-Nya staket runt hela trädgården och helt säkert för en hund. Staketen är 10 cm innanför tomtgräns.
-Två nya asfalterade bilinfartsplatser
-Elstyrda grindar, kan styras via app.
-Låsbar huvusentré-grind
-Trädgården har planerats med landskapsarkitekt och har planats ut och stadgats upp med stödmurar
-Belysning i hela trädgården också styrd via Pleijd system och via app.
-Automatisk bevattningssytem i tre zoner
-Helt nya planteringar i hela trädgården.

OMRÅDET

KOMMUNIKATIONER

Förnämliga kommunikationer med Roslagsbanan endast 10 minuter från huset, vilken kan ta dig med tåget till Östra station, centralt i Stockholm på endast 9 minuter.

Även buss finns bara några minuter från bostaden, för transport till Djursholms Torg, Mörby Centrum eller tex Danderyds sjukhus.

 

SKOLOR

I Djursholm finns några av Sveriges bästa och mest välrenommerade skolor och förskolor.

Närmast finns Ösbyskolan med lågstadieklasser. Vasaskolan föreskoleklass upp till 6:an.

För de högre klasserna finns Victor Rydbergs högstadie (VRS), Victor Rydbergs Gymnasium (VRG) samt Danderyds gymnasium. 

 

REKREATIONSOMRÅDEN

Djursholm är rikt på kultur och är som gjort för rekreation och livskvalitet.

Ekebysjön, naturreservat med rikt fågelliv och Ösbysjön för bad, är populära strövområden. På vintern åker man gärna skridsko på sjöarna. I området finns flera lekplatser.

I fastighetens närhet finns även Djursholms ridskola invid Ösbysjön, DTK för Tennis, Djursholms Golfklubb, Altorp med strövområden och springspår samt elljus-spår, Djursholms fotbollsklubb vid Danderydsvägen samt Edda-backen för pulka. 

 

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
159 kWh/Kvm och år
Fönster
3-gals fönster och 2-glas isoler
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Träregel
Plåtarbete
Svart plåt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX, Mekanisk till och frånluft
Taxeringsvärde byggnad
4 791 000 kr
Taxeringsvärde tomt
7 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
12 191 000 kr

Driftkostnad

Värme
1 750 kr/mån
El
667 kr/mån
Vatten/Avlopp
542 kr/mån
Renhållning
375 kr/mån
Försäkring
1 125 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 458 kr/mån
Till toppen
Alla bilder