En egen udde med lång strandlinje i bästa kvällssolsläget

En egen udde med lång strandlinje i bästa kvällssolsläget

En unik chans att få förvärva en av Älgös absolut bästa strandtomter efter att varit i samma familjs äga i nu 100 år. Med en milsvidd utsikt och en lång strandlinje i nordväst bjuder fastigheten på fantastiska solnedgångar över Baggensfjärden. År 2010 drabbades huvudbyggnaden av en brand och brann ner till grunden. Med hjälp av arkitekter och avancerad byggteknik har man återuppbyggt byggnaden i samma vackra sekelskiftesstil men nu i helt modern standard och med en hög komfort. Det finns 9 stora rum i villan, flera badrum, gym och spaavdelning. Det är högt i tak och genomgående ligger vackra golv av kalksten samt ektilja med vattenburen golvvärme. Det stora härliga köket bjuder på utsikt över Baggensfjärden i anslutning till den sociala delen och den härliga terrassen för middagar i kvällssol. I strandkant står en sjöstuga med vedeldad bastu intill den vackra brygganläggningen likt en hamn. Här finns också en helikopterplatta.

Adress Kyrksundsvägen 28 Område Älgö
Boarea | Biarea 350 kvm | 130 kvm Rum 9 rok
Pris 60 000 000 kr / bud Tomtarea 5 324 kvm

visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Intresseanmälan

Fastigheten

Fastigheten består av fyra fastighetsbeteckningar och har varit i samma familjs äga i nu närmare 100 år: Älgö 66:9, 66:10, 66:13 och 66:15. 

Huvudbyggnadens boarea är ca 350 kvm. Entréplanet är 195 kvm. Övre planet har en boarea om 145 kvm. Nedre planet och källaren har en total area om 140 kvm där garaget är inkluderat. Av denna yta är ca 10 kvm boarea.

Utöver finns sjöstugan om ca 18 kvm, förråd ca 10 kvm samt carport ca 30 kvm.

Arkitekten som ritat upp huset igen med hjälp av ägaren heter Eva Brattel, anställd på arkitektfirman Ljusrum AB

Köksinredingen är platsbyggd av Roma Snickerier Gotland och bänkskivan är svart komposit. I köket finns Kyl & frys Husqvarna, Induktionshäll 80 cm Siemens, Varmluftsugn Siemens, Diskmaskin Asko och diskbänk Franko lyx.    

Tvättmaskin, Torktumlare, Torkskåp är från Electolux. Armaturer i huset genomgående från Tapwell.

Ventilationssystemet som är kopplat till Bergvärmen är ett FDX till-/frånluft system. Finns möjlighet att koppla till kyla.

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
2012
Byggnadstyp
1,5 planshus med källare
Uppvärmning
Bergvärme/vattenburen golvvärme
Fönster
3-glas
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Gjuten betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Från- och tillluft i kombination till bergvärmen
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
7 600 000 kr
Taxeringsvärde tomt
12 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
19 600 000 kr

Driftkostnad

El
2 083 kr/mån
Vatten/Avlopp
333 kr/mån
Renhållning
167 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 583 kr/mån
Till toppen
Alla bilder