Mer info

Vacker fastighet med strandtomt

Nyköpings skärgård

Boarea | Biarea 51 kvm | 29 kvm Rum 5 rok
Pris Pris på förfrågan

Gläntan, en strandfastighet om 3 757m2, ligger vid vägs ände i en vik bredvid ett naturreservat. Utsikt rakt ut över viken och genom gattet som vetter mot Gotland. Viken och den intilliggande ängen har ett rikt naturliv. Hägrar, örnar, änder, rådjur, harar, fasaner m.fl. erbjuder ett kontinuerligt skådespel. På tomten, som är en blandning av naturtomt och anlagd tomt, finns fyra byggnader och en liten stenpir. Vidsträckt utsikt över viken från samtliga huskroppar. Totalt erbjuds 12-14 sängplatser. Kommunalt VA installerades för ett par år sedan. Åretrunt-standard. Huvudfastigheten är den sociala mittpunkten och ligger nära strandlinjen. Här finns kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan. Likaså ett rejält badrum med tvättmaskin och golvvärme. Mer än sängplatser finns på den mycket ljusa loftvåningen som har fyra fönster inkl två takfönster från Velux. Fastigheten byggdes ut och totalrenoverades pietetsfullt och under 2013/14. Den ursprungliga känslan av ett genuint skärgårdshemman har nogsamt bevarats. Även om huvudstugan nu är större än den ursprungliga, med moderna funktioner invändigt, så ser huset ut som original. Huset har nytt tak med lertegel, ny el, ny VA, renoverad murstock med braskasett i den öppna spisen, spröjsade 3-glas fönster från Traryd – bl.a. med panoramafönster längs med hela framsidan mot havet. Huset har vinterbonats och har isolerats under golv på entréplan, har genomgående solida trägolv från Kährs, golvvärme i badrum och i förstuga, antik tak- och marinbelysning i förstuga och på loftvåning. Huset uppvärms med luftvärmepump samt stödelement på ovanvåning. Här kan du vistas både sommar och vinter! Hela huset omgärdas av ett rymligt terrassdäck. Här finns flera olika mat- och loungeplatser så att man kan njuta av dygnets alla soltimmar. Det finns en mindre källare under huset som nås via utvändig trappa. Källaren används med fördel till att förvara mat och dryck. Här finns en extra kyl/fryspelare samt en stor separat frysbox, mathyllor och vinställ. BOA uppskattningsvis ca 75 m2 och biyta ca 25 m2. Stora gäststugan: Nybyggd 2016 i samma stil som huvudhuset. Den är isolerad med tak av lertegel och 2- glasfönster. Här finns 3 stycken sovrum med 6 bäddar och ett rymligt badrum med golvvärme. Förvaringsmöjligheter för kanoter, trädgårdsutrustning m.m. finns under gäststugan. Huset uppvärms med luftvärmepump och stödelement. BOA ca 40m2. Lilla gäststugan: Här finns upp till 4 sovplatser sommartid. Magnifik utsikt över viken från det anslutande trädäcket. Stugan är oisolerad men kan enkelt uppgraderas vid behov. El installerad. Ca 9m2.  Snickarbod: Denna ligger vid strandlinjen. El installerad. Bra förvaringsmöjligheteter i anslutning till snickarbod för utombordsmotorer, SUP:ar, segel m.m. Ca 9m2 Detaljplanen är generös och det finns flertalet utvecklingsmöjligheter för den som så önskar. T.ex. genom att uppföra en ny fristående byggnad eller genom att bygga ut huvudstugan. Det finns framtagna arkitektförslag på sistnämnda. Fastigheten har strandskyddsdispens vilket erbjuder möjligheter att t.ex. uppföra en sjöbod. Det finns tillstånd från Länsstyrelsen att anlägga en pålad brygga. Enligt detaljplanen från 1966 får bostadsbyggnad uppföras i ett plan med en högsta höjd om 4,4 meter.

Bilder

Dokument

Dokument

Planritning

visning

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister