Bältgatan 6 - Östermalm, Stockholm
Smakfullt renoverad våning om 157 square meters med privat och insynsskyddad balkong i sydostläge. Bostaden ligger i ett mycket attraktivt läge på Östermalm, strax intill Karlaplan och Fältöversten, med närhet till Djurgårdens grönska och ett stort utbud av restauranger, butiker och service. Här erbjuds en välplanerad och representativ våning där tidstypiska detaljer från byggåret 1925 möter en genomtänkt och modern interiör.
Planlösningen präglas av generösa sällskapsytor där vardagsrum och matsal ligger i fil och avskiljs med eleganta skjutdörrar. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis i marmor som utgör rummets naturliga mittpunkt. Intill ligger matsalen med gott om plats för ett större middagsbord och serveringsmöbel, vilket skapar en social miljö lämpad för både vardag och större middagar.
Stilrent kök från Kvänum, utformat med ljusa luckor, grå bänkskiva och integrerade vitvaror från Gaggenau. Extra stor kyl/frys, dubbla vinkylar, häll med integrerad fläkt samt en platsbyggd sittbänk som ger köket en trivsam och funktionell karaktär. Från köket nås bostadens balkong som ligger skyddad mot omgivningen och erbjuder sol fram till eftermiddagen.
Våningen rymmer tre sovrum. Master bedroom vetter mot den lugna innergården och har platsbyggd garderobsvägg med lådförvaring från Kvänum. Badrum en-suite klätt i marmor med dubbla handfat, fönster och tvättpelare. De två övriga sovrummen är rogivande och har platsbyggd förvaring. Samtliga sovrum är målade i harmoniska kulörer och har heltäckningsmattor som ger en ombonad känsla.
Vid entrén finns ytterligare ett badrum med dusch, helkaklat i en elegant grå ton. Den inre hallen, som har fransk balkong mot gården, fungerar som ett extra möblerbart utrymme som idag har platsbyggd förvaring.
Genomgående återfinns vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, dekorativa taklister, spröjsade fönster och spegeldörrar. Föreningen är välskött och fastigheten har hiss. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande garage i Fältöversten samt via boendeparkering på gatan.
Varmt välkommen på visning!
In 2021-2022, the apartment underwent a major renovation, with all floors sanded and walls and ceilings plastered and painted, including windows. New parquet flooring in the kitchen with underfloor heating, stone flooring in the small hall with underfloor heating. New electrical wiring throughout the apartment, with Plejd control in all rooms.
Kök: 2021, Kvänum-kök med vitvaror från Gaggenau och arbetsbänk Atlantic Lavastone. Extra bred kyl/frys, diskmaskin, häll med inbyggd fläkt, 2 vinkylar. Ugn och mikro är från 2016.
Bathrooms, large: 2017, washing machine and dryer from Miele (2021)
Bathroom, small: approx. 2014
Grannar har flyttat köket till matsalen för att frigöra yta för fler sovrum mot gården.
Brf Djursborg 14 is a genuine association consisting of 12 residential apartments, 2 office apartments, 1 commercial space, and a storage space, all of which are granted with tenant-owned rights. According to the financial plan, the total area is 1,421 square meters of residential space, 120 square meters of office and commercial space, and 367 square meters of storage space. The building was constructed in 1924-1925 and renovated in the 1960s and 1970s. The association was acquired in 1980. The attic was furnished in 1994. The association owns the land. Legal entities are not accepted as members. Cable TV via Tele2 and fiber via IP-Only.
FINANCES
A new loan of SEK 600,000 was taken out in 2025 to finance the replacement of the district heating system, bringing the total loan amount to approximately SEK 4.9 million. The fee was increased at the turn of 2025/2026 and no further fee changes are planned at present (March 2026). The annual fee is paid quarterly in advance.
COMMON AREAS
Shared courtyard with seating area and bike rack. There is a bike room and storage space in the basement. Bike parking is also available via the garage entrance. The garage is a separate housing association with no possibility to rent parking, but there is resident parking in the area and space available to rent in Fältöversten. No shared laundry room in the association.
MAINTENANCE PERFORMED (selection)
2025: Replacement of district heating system
2024: Completion of facade renovation facing the courtyard, begun the previous year.
2023: Conversion of a condominium unit into a residence.
2022: Renovation and painting of windows facing the courtyard. Painted the elevator.
2021: Replaced sewer pipes in the basement, including connection to the city sewer system.
2020: Replaced garage door.
2018: Renovated the elevator's sliding system.
2016: Installed security doors. Installed fiber optics.
2015: Painted metal roof. Replaced main valves and installed air vent devices on radiators.
2013: Built remaining balconies facing the courtyard. Renovated windows and replaced with noise-reducing glass facing gatan.
2011: Replaced with energy-efficient glass in windows facing the courtyard.
2010: Renovated the courtyard. New electrical ladders in 3-room apartments. This had been done gradually in the 5-room apartments beforehand.
2002: Built a few balconies facing the courtyard.
2001: Modernized district heating system.
1998: New garbage room.
1993-1998: Pipe replacement has been carried out gradually over several years.
UPCOMING MAINTENANCE
No major renovations are planned for the next few years.
Very attractive location next to Karlaplan and Fältöversten. Close to Djurgården. A wide range of shops, services, restaurants, cafés, etc. Excellent bus and subway connections.
Parking garage in Fältöversten via Q-park. Residential parking on gatan.
viewing , March 12, 2026 5:00 p.m. - 5:30 p.m.
Welcome! Please register!
viewing , March 15, 2026 11:00 a.m. - 11:30 a.m.
Welcome!
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Information prior to transfer of ownership 
