High class on Strandvägen

Strandvägen 22A - Kungsängen

living area | second area
266 sq. ft. | 177 sq. ft.
Room
9 rooms
Price
Sold
Land area
1 294 sq. ft.

I rakt söderläge på eftertraktade Strandvägen bjuds vidsträckt utsikt över Mälarens vatten och ett osedvanligt gediget stenhus från år 2000. Totalt 443 trivsamma kvadratmetrar fördelade på 9 room och kök i villa med synnerligen exklusiv konstruktion och alla tänkbara finesser. Tomten om 1.294 square meters är högt belägen och erbjuder bland mycket annat flera soliga uteplatser och ett härligt poolområde. Sammantaget ett storslaget boende invid vackert grönområde utmed vattnet.

Images
Description

Facts

Elstyrda grindar från Strandvägen leder via framfart till dubbelgarage med elstyrda portar. En trappa upp bjuds insynsskyddad poolavdelning samt entré till huset. Poolen är gjuten och försedd med duk och jetstream, separat elvärme/värmepump som sig bör.

 

Husets uppfördes år 2000 och är av högsta kvalitet med gjutna bjälklag, bergvärme, överdimensionerad ventilation, genomgående golvvärme, el med huvudsäkring om 25 amp med 4 st elcentraler (1 i varje plan) osv. Därutöver har huset år 2015 rustats ytterligere med bland annat nytt larm från microtec mot vaktbolag Rapid, kamerasystem med 3 st inspelningsbara IR-kameror utomhus och centraldamsugare. Tv/bredband via fiberanslutning.

 

Interiört välkomnar hall med intilliggande klädkammare, badrum och groventré/tvättstuga med helt nya Mielemaskiner (tm/tt). I samma avdelning återfinns två sovrum väl lämpade för barn med var sin ingång till hörnrummet, lekrummet. I planet ryms även SPA-avdelning med bastu och bad med tillhörande vinkyl, samt en gymsektion. En halvtrappa ner bjuds TV-room som leder ner till källarplanet som består av teknikrum, förråd och vinrum med valv i tegel, samt access till dubbelgaraget.

 

I övre planet nås de sociala ytorna i form av stort vardagsrum med öppen spis och stor utanförliggande takterrass med fantastisk utsikt. I öppen planlösning finns helt nytt kök från danska Kitchen med maskinell utrustning från Siemens och Samsung. Dessutom kontor/walk in closet, sovrum och master bedroom med badrum en suite.

 

Härlig trädgård med flertalet uteplatser, alla med närhet till pool och självklart vidsträckt utsikt tack vare det höga ogenerade läget.

Strandvägsområdet

Från Strandvägsområdet har du väldigt nära till Kungsängen centrum och Kungsängens pendelstation. Området är vackert beläget mellan Kungsängens centrala delar och Mälaren. Här kan man avnjuta en promenad längs vattnet och man har nära till båtklubben som under sommaren erbjuder lunchservering. Vid vackert väder kommer badplatsen vid Gröna Udden väl till pass.

 

Centralt i Kungsängen finns fyra förskolor att välja mellan. Bergaskolan är belägen på Gamla Landsvägen och är således den skola som finns närmast området. Bergaskolan tar emot barn från förskoleklass och upp till och med årskurs 5. När barnen skall påbörja årskurs 6 kan man börja i Ekhammarskolan. Som alternativ till detta finns den fristående Källskolan i Ekhammar, där man kan läsa årskurs 7 till och med årskurs 9. Upplands-Brogymnasiet finner man på Skolvägen i området Ekhammar.

 

Från Strandvägsområdet är det promenadavstånd till Kungsängens station. Pendeltåg från Kungsängens station till Stockholm Central tar sedan ca 30 min. Mellan Stockholm och Kungsängen går tågen en gång i kvarten under större delen av dygnet. Nattetid finns det bussar som går istället för pendeltåg.

 

Kommunen erbjuder många fina utomhusbad. För den golfintresserad finns det fina möjlighete i forma av Kungsängens golfklubb och välbekanta Bro Hof. I Kungsängen finns dessutom båthamn, elljusspår, tennis, ridhus och mycket annat.

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
2001
Warm-up
Bergvärme (panna 2000 och ny större cirkulationspump 2015)
Energy performance
74 kWh/sq m per year
Windows
3-glass
Facade
Plaster
Roof
Concrete tiles
Joist floor
Concrete
Frame
Concrete
Sheet metal work
Painted sheet metal
Foundation
Cast concrete slab
Water and sewage
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mechanical
Assessed value of building
3 856 000 SEK
Assessed value of land
2 444 000 SEK
Total assessed value
6 300 000 SEK
Land area
1294 sq. ft.
Biarea
177 sq. ft.
living area
266 sq. ft.

Operating cost

Heat
4 167 SEK per month
Insurance
1 250 SEK per month
Total operating costs
5 417 SEK per month
Floor plan

viewing

Contact the responsible broker for viewing.

Expression of interest

Please fill out the form below to register your interest.





    Contact

    More homes for sale

    We help you find what you are looking for

    Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

    Selling Off-market

    Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

    SPECULATOR REGISTER

    If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

    Wrede's newsletter

    Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.