Johan Olof Wallins väg 3 - Solna
Med centralt läge invid Hagastaden ges nu unik möjlighet att skapa ett eget drömboende på byggklar tomtmark. Här har du chans att bo i ett arkitektritat hus på en av Stockholms mest unika platser mitt i city men med en grönskande omgivning. Tomten om 1003 square meters innefattar beviljat bygglov för ett tvåplanshus om 300 square meters plus källare om 135 square meters. Det beviljade lovet medföljer, men köparen kan välja att rita och söka bygglov för ett helt eget koncept. Attraktivt belägen på stillsam och lummig gata invid Solna Kyrka med direkt närhet till stadspuls och alla bekvämligheter som medföljer detta unika cityläge. Det omkringliggande området är under en spännande utvecklingsfas med ny tunnelbanestation i Hagastaden (Gröna linjen) som väntas bli klar 2028. Därutöver ska även Solnavägen omvandlas från trafikled till en trivsam stadsboulevard med fokus på cykel-, gång- och busstrafik samt ett ökat utbud av bland annat butiker och restauranger. Här bor du med bekvämt gångavstånd till Hagastadens växande puls och Vasastans restaurangliv, men på en stillsam och grönskande tomt i avskildhet. Sammantaget ett utmärkt tillfälle för dig som vill bo centralt men också drömmer om villa och eftersöker ett lättillgängligt natur- och friluftsliv. Bilderna på huset är renderingar.
FASTIGHETEN
Teknisk status: Byggklar mark. Tidigare byggnad är riven och kontrollplanen verifierad (BNd 2023C:37).
Infrastruktur: Vatten och avlopp finns framdraget och klart vid tomtgräns.
Beviljat Bygglov: Villa ritad av Lowén Widman Arkitekter. Bygglovet är nyligen förlängt och giltigt till december 2027.
Storlek: Boarea (BOA) ca 300 m² plus källare om 135 m² (biyta).
Flexibilitet: Det beviljade lovet medföljer, men köparen kan välja att rita och söka bygglov för ett helt eget koncept.
Garage: Tillhörande garageplats finns på tomten med plats för en bil samt ytterligare plats för bil på infarten.
ECONOMY
Friköpspris: 5 400 000 kr (Värdering 2023 av Prästlönetillgångarna) gäller fram till sista augusti 2026. Möjligheten att köpa loss tomten efter detta datum går, men då till ny värdering.
Tomträttsavgäld: Reducerad tomträttsavgäld som ligger på 80 000 kr/år då fastigheten ej är bebyggd. Vid bebyggd tomt återgår tomträttsavgälden till 120 000 kr/år.
Skattefördel: Avgälden är avdragsgill via deklarationen på samma sätt som ränteutgifter.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (apartments, houses, country and lakeside homes, Skåne and Gotland), you must register for each property type.
Site plan 
