Roslagsgatan 11 - Vasastan, Stockholm
Located in the heart of Vasastan is this exceptionally well-planned and meticulously renovated family apartment with park views. The home features period details such as stucco, double doors, and high ceilings. The open floor plan, combined with grand windows, creates a bright and inviting living space. It offers plenty of bedrooms, while the living areas are generously sized. The airy living room features a beautifully built-in bookshelf and a natural spot for a sofa arrangement. The dining room accommodates a table for 8–10 people. A spacious, renovated kitchen with a kitchen island and wine cooler offers ample storage space. Three of the bedrooms face the quiet courtyard, which is ideal for social gatherings in the summer. Two tastefully renovated bathrooms and a guest toilet, one of which features both a shower and a bathtub.
The apartment can easily be converted into a 7-room unit if needed; see the alternative floor plan.
A garage is available in the building at a reasonable monthly cost. A very solid homeowners’ association with sound finances, low monthly fees, and total debt of just under 2 million SEK. Monica Zetterlund Park is located directly across the street, and the surrounding area features numerous restaurants and shops. Close to the subway and several bus stops. Welcome to a home with plenty of space for a large family to thrive and grow.
Brf Baggen 17 består av en fastighet byggd 1905-1907, belägen på Roslagsgatan 11 och Surbrunnsgatan 24. Den registrerades 1985 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består idag av 20 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt om 436 square meters. Delat ägande går bra. Juridisk person accepteras ej som köpare. TV via Tele 2 (basutbud + 7 favoriter) och bredband via Bredband 2 (1 Gbit/s).
EKONOMI
Föreningen har stabil ekonomi med tre hyresbutiker i gatuplan som genererar intäkter. Föreningen har i april 2024 betalat tillbaka lån om 800 tkr. Per den 31 december 2024 uppgick lånen i föreningen till 1.800.000. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns cykelrum och tvättstuga i bra skick med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp. Gemensamhetslokal med pingisbord. På gården finns sittgrupper och stort cykelställ. Extra förrådsutrymmen finns för boende att hyra (kösystem).
PARKERING
Garage finns i huset med 5 platser (kösystem) för 1.600 kr/mån. I området råder boendeparkering på gatorna. Tillstånd fås via Stockholm Stad.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Lagat puts på fasaden. Fönsterrenovering plan 6.
2022: Nya torktumlare.
2020: Nytt tryckhållningssystem med avgasare och nytt expansionskärl. Tvättstuga renoverad.
2018: Ny belysning i tvättstuga och garage.
2015: Trapphus och entré renoverad.
2014: Takmålning.
2013: Gårdsrenovering.
2012: Balkongrenovering.
2011: Fönsterrenovering plan 1-5.
2010: Extra förråd i källaren.
2009: Fasad tvättad.
2008: Fiber installerat (bredband, TV och IP-telefoni).
2005: Hissrenovering Roslagsgatan 11.
2003: Byggt vindsvåningar.
2002: Målning av fönster.
1992: Stambyte.
1990: Takrenovering.
1988: Nya el-stigare.
Inga ytterligare stora renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 10/2 2026)
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Energy declaration 
