Kung Olofs väg 31 - Munkholmen, Sigtuna
Med utsikt mot vattnet och balkong i soligt läge erbjuds här en välhållen villa om totalt 195 square meters, belägen på eftertraktade Munkholmen i Sigtuna. Villan är uppförd 1988 och tillbyggd 1993, med en planlösning som på ett naturligt sätt skapar både rymd och avskildhet. Den generösa tomten om 1 610 square meters ger gott om plats för uteplatser, grönska och ett privat gårdsliv.
Entréplanet präglas av ljus och siktlinjer mot trädgården. Köket är smakfullt utformat med ljusgröna luckor, ugn i arbetshöjd, kombinerad kyl och frys samt rostfria vitvaror. De många fönstren ger ett behagligt ljusinsläpp. Två eldstäder skänker stämning och värme. Intill ligger matsalen med kakelugn och direkt utgång till trädgården, en naturlig plats för både vardag och middagar. På planet finns även badrum med dusch, tvättstuga samt ett arbetsrum med praktisk garderobsvägg.
Via vackra pardörrar nås tillbyggnaden där ett inbjudande vardagsrum med murad eldstad tar vid. Härifrån leder en trappa ned till ett gästrum och upp till ett bibliotek eller kontor, vilket skapar en flexibel användning av ytorna. Övre plan rymmer ett centralt allrum med utgång till balkong och fin utsikt mot vattnet, tre sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum i grå toner med badkar och vägghängd toalett.
I kök och vardagsrum ligger massivt furugolv. Från både kök, matrum och vardagsrum leder altandörrar ut till den härliga trädgården. Fastigheten kompletteras av garage, flaggstång och en trivsam uteplats i söder. Solceller på taket bidrar till låga energikostnader. Det finns även en matkällare om ca 6 square meters. Fastigheten ligger i nära anslutning till småbåtshamn och badplats. Båtplats ingår. Laddstolpe för elbil. Välkommen till en villa med genomtänkt arkitektur och ett mycket tilltalande läge.
The house was extended in 1993 with an additional building connected to the original one.
Kitchen: Kvänum, with Liebherr refrigerator/freezer (2021), Husqvarna oven (2021), stove, dishwasher, and Miele range hood (2006)
Bathroom: renovated in 2020 with underfloor heating (electric)
Laundry room: Asko washing machine (2022), Autoclean dryer (2024)
Floors: birch parquet throughout, sanded and waxed in 2022, terracotta tiles from Höganäs (1988/1993), underfloor heating (electric) in extension
Electricity: Solar cells generating approx. 5000 kWh/year
Fireplaces: one Handöl soapstone stove (1989) and one brick stove (1995), regularly inspected by chimney sweep
Facade: wood paneling painted 2017, washed 2025
Windows: Traryd triple-glazed windows. Skylight in upstairs bathroom replaced in 2018
Roof: roof cleaning in 2023
Foundation/drainage: dehumidifier installed in crawl space in 2013, new stone box approx. 2020
Alarm: Verisure
visning söndag, 10 maj 2026 11:00 - 11:45
Advance registration is requested. Welcome!
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Energy declaration 
