Tynningövägen 139 - Vaxholm, Tynningö
Ett unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt sommarnöje med sjötomt, egen badstrand, strandhus med bastu, stor brygga och med en magisk havsutsikt över Solöfjärden med Getholmen i förgrunden och bort över vattnet mot Oxdjupet. Klassisk villa byggd 1905 om totalt ca 204 square meters som renoverades med ny planlösning klart 2010 efter ritningar av den välrenommerade arkitekten Anders Landström, med en genomtänkt helhet där fina material, läge och funktion samspelar. Fin inbyggd glasveranda, två öppna spisar, sällskapsrum och matsal i öppen planlösning med det härliga köket, stora fönsterpartier och flera utgångar till en generös stenlagd altan i flera vädersträck med sol och en bedårande havsutsikt. Exklusivt kök från Bulthaupt med stor köksö med vinkyl och bardel med fem sittplatser. Master bedroom med anslutande stilrent badrum, ytterligare tre bra sovrum varav två med gemensamt badrum.
Vacker uppvuxen trädgårdstomt om 3 085 square meters med gräsmatta, körsbärsträd, planteringar, tallar, björkar, syren, rhododendron och lavendel. En stor härlig gräsmatta sluttar ned mot sjön och en stenlagd trappa leder ner till vattnet från uteplats som skapar en naturlig förbindelse mellan villan, trädgården och strandlinjen.
Modernt strandhus byggt 2017 om ca 38 square meters med stora fönsterpartier, bastu och härlig relax/gästrum. Här finns även stort härligt bryggdäck med kvällssol, underbara utblickar över vattnet, segelbåtsdjup och plats för flera båtar.
Skärgårdskrogar, Gustavsbergs centrum och Vaxholm nås smidigt med bil, färja, egen båt eller Waxholmsbolaget. På ön finns vandringsleder, tennis- och paddelbana, bygdegård, matbutik samt badmöjlighet i insjön Maren. Stora möjligheter för den som söker ett klassiskt sjöställe där villan möter vattnet med egen brygga i natursköna omgivningar i härlig skärgårdsmiljö endast ca 45 min från Stockholm. Välkommen till denna fastighet som erbjuder allt man kan önska av ett riktigt skärgårdsställe.
Entré med golv i svensk kalksten. Generös altan i ljus granit med utgång från köket, en fin grantitrappa leder ner till strandhuset från altanen. Från kökets uteplats skapas en naturlig förbindelse mellan villan, trädgården och strandlinjen.
Exklusivt, modernt kök med stor köksö från Bulthaupt i vitt och grått, stor bardel med fem sittplatser och vinkyl.
Badrum på bottenvåning med kaklade väggar, carrara marmor på golv, handfat från Catalano, spegel med belysning från Duravit, vägghängd toalett samt spotlights i tak.
De två badrummmen på övervåningen är inrett i Bisazza mosaik, trä samt med marmor på golv. Dubbla handfat från Villeroy & Boch med bänkskivor i carrara marmor samt speglar med belysning från Duravit. Dusch med glas väggar.
Badrummen har blandare, krokar och pappershållare från Dornbracht, vägghängda toaletter från Villeroy & Boch samt takbelysning från Floss.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele, i room under trappan.
Mindre källarutrymme om ca 6 square meters under köket med bergvärme och två vattenberedare från Nibe samt manuell/mekanisk köldvakt.
Förvaringsutrymme under altanen om ca 19 square meters och med en takhöjd om ca 1,9 m.
Huvudbyggnaden och strandhuset med KNX funktion för värme med individuell på strömbrytare (Gira) i varje room.
Huvudsäkring tre fas 25 ampere.
Fiber via Telia med hastighet om 300 Mbit/s.
Strandhus byggt 2017 med hyvlad kalsten på golv (vattenburen golvvärme), bastu från Exacta Sweden i cederträ och utedusch från Boffi. Huset är ritat av Lars Robert Nilsson arkitektfirma.
Ett ej redovisat vattenområde ingår enligt Lantmäteriet.
Gustavsbergs centrum och hamnområde respektive Vaxholm med butiker, cafe och matvaruaffär(er) nås med bil och bilfärja respektive med egen båt eller Waxholmsbolaget.
Tynningö Ekonomisk Förening äger stora delar av ön och har fina utmärkta vandringsleder.
Tennis- och paddelbana på ön vid Kvarntäppevägen på promenadavstånd som drivs av öns idrottsförening. Bygdegård och livs på ön vid Tynningvägen även det med promenadavstånd.
Bilfärja mellan Tynningö och Norra Lagnö, som drivs av Trafikverket. Vaxholmsbolaget inklusive SL har båttrafik till Tynningö (bla till Höganäs brygga) samt SL-buss på ön.
Renovations
2008 Kök från Bulthaupt
2008 Vattenburen golvvärme i hela huset
2008 Två vattenberedare från Nibe i källaren
2008 Installation av avfuktningsanläggning från Anticimex på krypgrunden med fuktstyrd frånluft
2008 Dränering mot väster och norr, stuprännor med markavlopp ut i backen
2008 Två nya murstockar
2008 Trekammarbrunn med infiltration
2008 Två bergvärmehål
2008 Ny egen borrad brunn
2008 Kopplade fönster
2009 Fasad målad
2010 Huvudbyggnaden totalrenoverades, badrum mm
2010 Ny el, inkl KNX central
2010 Två eldstäder klädda med täljstens block
2010 Pumphus byggdes
2010 Fuktstyrd mekanisk frånluft i alla tre badrum med inluft ventiler från alla fyra sovrum
2014 Altan byggdes och ritades av Lars Robert Nilsson arkitektfirma
2017 Strandhus med bastu byggdes och ritades av Lars Robert Nilsson arkitektfirma
2018 Bergvärmepump från Nibe
2022 Plåttak på skorstenar
visning söndag, 24 maj 2026
Advance registration is required. Welcome!
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
Information prior to transfer of ownership 
