Nybergsgatan 9 - Östermalm, Stockholm
Perfekt som första bostad på bästa läge. Denna ljusa lägenhet om 32 square meters ligger på våning två i en välskött fastighet i hjärtat av Östermalm. Med sina höga fönster, generösa takhöjd och vitmålade väggar framträder en känsla av rymd och stillhet. Fiskbensparkettens varma ton ger en vacker kontrast till det moderna uttrycket.
Planlösningen är effektiv och inbjudande. Rummet rymmer både vardagsrum, matplats och en diskret kökshörna med integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och kombinerad kyl/frys. Vita skåpsluckor och skåp som utnyttjar rummets hela höjd, med svart arbetsbänk i laminat.
Den privata sovhörnan bakom glasade väggar skapar en naturlig avgränsning utan att ljusflödet bryts. Plats för både dubbelsäng och garderob. Det helkaklade badrummet är elegant utformat med grå klinker, duschhörna med vikväggar och stilren kommod. Här erbjuds en modern bostad med lugnt läge och ett formspråk som tilltalar den designmedvetne.
Föreningen är skuldfri och fastigheten välskött med många stora renoveringar gjorda. Läget på Nybergsgatan är optimalt, på en lugn gata men med omedelbar närhet till storstadens puls och bekvämligheter. Välkommen på öppen visning.
Brf Kronkvarnen 31 förvärvade fastigheten år 1996 och den består av adresserna Nybergsgatan 9 och Artillerigatan 50 med byggår 1898. Det finns 33 lägenheter med bostadsrätt (två sammanslagna) och en hyreslokal. Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Internetleverantör: Tele2. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang enligt principen IMD, individuell mätning och debitering av de boendes faktiska elförbrukning.
EKONOMI
Föreningen är välskött och skuldfri. Avgiften höjdes 1/1 2025. Ytterligare avgiftshöjning är inte inplanerat just nu (okt 2025).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välskött innergård med planteringar och trädgårdsmöbler. Cykelställ, barnvagnsförråd och miljöroom med sopsortering finns på gården. Tvättstuga finns i källaren.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Renovering av hyreslokalen pga tidigare fuktskada. Renoverat hissen på Artillerigatan. Nya vattenmätare. Ny belysning i källaren till Nybergsgatan.
2023: Relining av avloppsrör i bottenplatta, nya portar, plantering av syrénträd på innergård.
2022: Infört system för gemensam el via trådlös avläsning. Lagat plåtskador på tak och målat taket.
2021: Förbättrad taksäkerhet. Mindre reparationer på fasad mot Nybergsgatan. Samtliga öppna spisar och rökgångar besiktigade.
2020: Renoverat sista hyresrätten för att upplåta den som bostadsrätt.
2019: Rengjort gårdens stensättning. Husets gasnät inspekterades.
2018: Byggt barnvagnsrum på gården. Ny belysning vid gårdsdörrar.
2017: Installerat fjärrvärme.
2016: Renoverat tvättstuga. Tryckstegringspump för kallvatten.
2015: Fönster.
1998: Rörstambyte samt el-stigare.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större renoveringar av fastigheten är planerade utöver vanligt löpande underhåll. Fastigheten är i mycket gott skick.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
