Svedjevägen 11 - Rudboda, Lidingö
Med ett attraktivt och lugnt läge på Lidingö erbjuds detta välplanerade radhus. Här möts funktion, ljus och flexibilitet i en bostad som är väl anpassad för familjeliv. Planlösningen rymmer generösa sällskapsytor med ett öppet kök, ett helkaklat badrum, ett separat tvättrum samt tre sovrum med möjlighet till ytterligare room tack vare ett stort förvaringsutrymme med utvecklingspotential. På baksidan av huset breder en altan om 40 kvadratmeter ut sig – avskild och inramad av spaljé samt heltäckande markiser, vilket ger en skyddad och användbar utemiljö. Tomtens baksida ligger insynsskyddad med ett vackert läge mot natur. Här breder en gräsmatta ut sig – en harmonisk yta för lek, avkoppling eller trädgårdsdrömmar.
Omgivningen präglas av grönska, stillhet och närhet till service. Rudbodaparken med lekplats och vintertid pulkabacke ligger strax intill. ICA Nära Rudboda nås enkelt till fots, liksom både förskola och skola. I direkt närhet finns även fotbollsplaner, tennishall samt vackra promenadstråk utmed Kyrkviken som leder bort mot Elfvik. Området har goda kommunikationer till stan med bussförbindelser som gör pendlingen smidig.
Här erbjuds ett genomtänkt boende i ett av Lidingös mest omtyckta områden – med natur, skolor och stadens närhet i perfekt balans. Varmt välkommen på bokad visning.
Samfälligheten består av 100 st radhus och varje hem faktureras 10 000 kr/år för drift och underhåll av gemensam rör-servis.Nu fonderas medel för nästa planerade underhåll om ca 7 år.
Föreningen ansvarar för de gemensamma ledningarna men inte för några av fastighetens egna ledningar för avlopp eller vatten. Gränsen går där husets ledningar ansluter till samlingsledning för avlopp och dagvatten eller matarledning för kallvatten.
Under 2018 – 2019 genomfördes en omfattande renovering genom relining av samtliga spillvattenledningar. Ledningarna är nu i mycket bra skick varför vi inte räknar med att någon ytterligare renovering kommer att behövas inom 20-30 år.
Under 2021 gjordes en spolning och garantibesiktning av spillvattenledningarna utan att några avvikelser framkom.
Under 2021 spolades och inspekterades även dagvattenledningar och dessa visade sig vara i god kondition varför vi bedömer att någon renovering inte behöves de närmaste 10 åren från år 2021 räknat.
Även om många fastigheter har samma grundkonstruktion har det visat sig att det kan skilja mycket i hur ledningarna är dragna i respektive fastighet. Detta har inneburit att det inte i vissa fall har gått att komma ner till den gemensamma ledningen med en inspektionskamera utan omfattande ingrepp i fastigheten. I dessa fall har det inte gått att sätta en så kallad grenförstärkning. Detta innebär inte någon större risk men vid renovering av dessa ledningar ska det inte glömmas bort.
Läs mer om detta på samfällighetens hemsida: https://sites.google.com/view/rovaslidingo/hem
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
