Regeringsgatan 89A - Norrmalm, Stockholm
Etagelägenhet med bastu och takterrass. Fördelat på tre room och 92 square meters återfinns här många charmiga detaljer, så som exponerat tegel, en gammal gjutjärnsspis och fina vitpigmenterade furugolv. Med många fönster och takfönster flödar det av ljus här. Läget är tyst och insynsskyddat mellan två innergårdar, hit når inte gatans larm.
Man välkomnas in i en hall med klinkergolv, avhängning och förråd och badrum direkt till höger. Det exklusiva badrummet är smakfullt inrett med grå klinker på vägg och golv och med badkar och kommod med ekluckor samt tvättpelare. In till vänster ligger kök, matsal, vardagsrum och sovrum i fil med fönster åt två håll, vilket ger enormt mycket ljus. Det stilrena köket har vita spegelluckor, inbyggda vitvaror, gasspis och arbetsbänk i kvartskomposit som smyger runt hörnet in i nästa room. Mellan kök och matsal har man en fin kontakt i o m dubbla ingångar, vilket underlättar umgänge och det finns plats för ett rejält matbord för många gäster. Vardagsrummet med sin vackra kakelugn i hörnet har plats för både soffgrupp och flera fåtöljer. Slutligen når man längst in ena sovrummet med en rustik vedspis inbyggd i väggen och en garderob.
Mitt i bostaden leder den svävande trappan upp till etageplanet med ytterligare ett sovrum, klädkammare och utgång till en inbäddad takterrass med bastu bredvid. Terrassen bjuder på sol från morgon till seneftermiddag med utsikt över takåsarna. Här finns generöst med plats för utemöbler, grill och planteringar och det är förberett för en markis. Intill ligger bastun med glasvägg och en lika trevlig utsikt, med fönster åt två håll. Sovrummet har platsbyggd bokhylla på ena väggen och man får rikligt med ljus genom fem takfönster som öppnas och mörkläggs med fjärrkontroll. I anslutning finns en walk-in-closet med platsbyggd inredning och belysning. Hela bostaden har påkostad belysning vilket sätter rätt stämning när det mörknar ute och musik kan ordnas från inbyggda högtalare i de flesta room, inklusive badrum. Vattenburen golvvärme på övre plan, samt i kök, badrum och hall.
Läget är lugnt och inbäddat mellan två innergårdar, samtidigt som man når innerstadens puls och uteliv och alla bekvämligheter på några minuter. Nära kommunikationer, shopping, restauranger och Humlegårdens grönska. Välkommen att kontakta mäklaren för vidare information och visning.
Denna vindsvåning skapades och inreddes 2011.
Takfönster från Velux, öppning och mörkläggning via fjärrkontroll.
Måttanpassade hissgardiner från Luxaflex.
Belysning från Luceplan på övre plan.
Inbyggda högtalare i väggar/tak från Bowers & Wilkins.
Köket har arbetsbänk i kvartskomposit från Silestone och inbyggda vitvaror från Siemens och Miele.
Badrummet har Norrvange-kakel från Bricmate, kommod och spegelskåp från White Orange, bänkskiva i Carrara-marmor, tvättställ Duravit, blandare Tapwell, badkar Villeroy & Bosch.
Glasskjutdörr till terrass från Schüco.
Fungerande kakelugn och vedspis.
3-fas el installerat (2019).
Fiber via IP Only.
Brf Torkan 2 är en äkta bostadsrättsförening och år 1994 förvärvades huset på Regeringsgatan 89. Gathuset uppfördes 1759 av byggherre N. A. Ågren och gårdshuset 100 år senare 1859. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, och två hyreslokaler, disponerade över totalt 1 450 square meters. Marken upplåts med tomträtt, med nytt avtal fr o m 2028. Abonnemang för bredband tecknas av de boende själva. Överlåtelseavgift är 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 % av pbb per pantbrev. Juridisk person godkänns ej som medlem.
EKONOMI
Avgifterna höjdes 2025-01 med 3 % och dessförinnan 2024-02 med 8 % och 2023-01 med 5 %. Tomträttsavgälden kommer höjas 2028-01-01 och föreningens kostnadsökning hänförlig till den motsvarar en höjning av medlemmarnas månadsavgifter om totalt ca 15 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en lummig innergård med utemöbler, cykelrum och soprum.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2023: Reparerat tak
2022: Injustering av fjärrvärmeanläggning
2019: Målning av fasad mot gatan i gatuplan, översyn av tak med förbättrat is- och snöskydd
2015: Förbättrad ventilation i stora lokalen, uppgradering av elservis och målning fönster mot gård.
2013: Renovering av gård, bytt fjärrvärmeväxlare och rör till varmvatten och uppvärmning. Ventilation i soprum och förråd sågs över.
2011: Renovering och målning av taket.
2010: Dränering mot Johannesgatan.
2009: Uppfräschning av trapphus och nya elarmaturer.
2000-2004: Rörstambyte: 2 stammar bytta 2000 och 2004. Två stammar återstår och byts vid behov, när lägenheter renoveras.
PLANERAT UNDERHÅLL
2033: Omläggning tak.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
