Architect-designed dream home near the sea

Knut Pernos väg 5 - Saltsjö-Duvnäs, Saltsjö-duvnäs

living area | second area
315 sq. ft. | 63 sq. ft.
Room
10 rok
Price
Sold
Land area
2 102 sq. ft.

Arkitektritad trävilla om totalt 378 square meters, uppförd på en plats vald med stor omsorg. Underbar trädgårdstomt om 2.102 square meters med fina gamla tallar och lövträd. Huset är mycket välplanerat med högt i tak och har med sina fem sovrum plats för den stora familjen.

Entréplanet har mycket social planlösning med vardagsrum, matsal och allrum i fil och en härlig glasveranda med utsikt mot träd och grönska utanför. Både vardagsrum och allrum har vackra burspråk och villan är full av sekelskiftesdetaljer såsom höga golvsocklar, fiskbensparkett, spröjsade fönster och stuckaturer i tak. Fina rosa pardörrar leder in till det charmiga, lantliga och platsbyggda köket med gröna luckor och arbetsbänkar i rostfritt och trä. Här tronar en extra bred gasspis av märket Lacanche under den stora fläktkåpan och intill står en vedeldad gjutjärnsspis. På golvet ligger linoljesåpade plankor, väggen har linoljemålad pärlspontspanel och bakom en vacker spegeldörr gömmer sig ett praktiskt skafferi. I ena hörnet finns plats för en mindre matplats och det flödar av ljus genom alla fönster. Mitt i rummet står en portabel köksö, både socialt och praktiskt vid matlagning. På våningsplanet finns även ett sovrum, tvättstuga och ett mycket spatiöst badrum, halvkaklat i marmor.

En trappa upp finns fyra stora sovrum med ett stort allrum i mitten, med härligt fönsterparti ut mot trädgården. Två sovrum har inbyggd förvaring och ett har en mysig öppen spis i hörnet. Stor balkong i norr, för riktigt varma dagar, med plats för mindre möblemang. Långsmalt badrum med dusch och wc.

Via köksdörren eller glasverandan når man naturtomten med gräsmatta, rabatt med perenner, fruktträd, bärbuskar. Prydliga sten- och grusgångar runt huset och flertalet uteplatser där man kan njuta av solen hela dagen. Stenlagd uteplats med kvällssol intill köket. Råvind och källare som nås utifrån. På tomten står även ett stort växthus med arbetsbänk och förvaring och plats för både odlingar och möblemang. Vinterbonat gästhus med sällskapsdel, pentry och dusch/wc. Carport med plats för två bilar.

Läget är oslagbart med närhet till bad i både hav och sjön samt möjlighet till båtplats. Nackareservatet ett stenkast bort med friluftsliv och svampplockning. Fina parker och grönområden i närområdet, samt tennishall, bageri och mindre matbutiker. Promenadavstånd till Nacka forum. Två minuters promenad till Saltsjöbanans station där även bussar avgår mot Sickla och Slussen.

Images
Description

Renovations

Huset består av 2 plan med råvind och en separat källare som nås utifrån. Entrédelen byggdes till 1993.

Fönster: renoverade och målade 2021
Fasad: mestadels utbytt träpanel 2019
Tak: nytt tak 2009, plåttäckning från 2021
Murstock: nya kanaler 2018, sotning utfört u a, spjäll finns bara i en öppen spis
Vatten/avlopp: Allt nytt 2018 resp 2021, relining av servisen 2020
El: dragit ny el 2018 (tvåfas 250 ampere)
Växthus: 2020
Dränering: troligen från byggåret
Tvättstuga/badrum entréplan: renoverat 2016
Duschrum övre plan: renoverat 2022

 

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
1890 (Entré tillbyggd 1993)
Building type
Villa i 2 plan med separat källare
Warm-up
Bergvärme, vattenburen
Energy performance
158 kWh/sq m per year
Windows
Kopplade 2-glas, enkelglas på veranda
Facade
Wood
Roof
Folded sheet metal
Joist floor
Wood
Frame
Wood
Foundation
Crawl space
Water and sewage
Municipal water year-round/Municipal sewage.
Ventilation
Självdrag, mekanisk frånluft i badrum
Assessed value of building
6 400 000 SEK
Assessed value of land
8 200 000 SEK
Total assessed value
14 600 000 SEK
living area
315 sq. ft.
Biarea
63 sq. ft.
Land area
2102 sq. ft.

Operating cost

Electricity
5 500 SEK per month
Water/Sewage
1 165 SEK per month
Chimney sweeping
167 SEK per month
Waste management
417 SEK per month
Insurance
2 750 SEK per month
Other
667 SEK per month
Total operating costs
10 665 SEK per month
Operating cost comment
Övrig kostnad är bredband (500 Mbit/s)
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Links

viewing

Contact the responsible broker for viewing.

Expression of interest

Please fill out the form below to register your interest.





    Contact

    More homes for sale

    We help you find what you are looking for

    Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

    Selling Off-market

    Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

    SPECULATOR REGISTER

    If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

    Wrede's newsletter

    Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.