Rörstrandsgatan 3 - Vasastan, Stockholm
På bästa läge i eftertraktade kvarter vid S:t Eriksplan ligger denna hemtrevliga och välvårdade sekelskiftesdröm på 158 square meters, fem room och kök på plan fyra. Ljuset strålar in i denna välplanerade våning med utsikt över himmel, tak och pastellfärgade byggnader från tidigt 1900-tal. Våningen karaktäriseras av det höga läget samt tidstypiska detaljer som burspråk, fiskbensparkett och speglade nischer, med dörrar, handtag och spanjoletter i original samt höga bröstningar och tre meter i tak. Här erbjuds tre härliga room i fil mot Rörstrandsgatan och fri sikt i tre väderstreck. Matsalen med burspråk och vardagsrummet med blyinfattade fönster ligger i fil med ett sov-/arbetsrum. Stort sovrum med klädkammare och burspråk. Badrum med dusch och toalett. Hemtrevlig serveringsgång leder in till det ombonade köket, med egen ingång. Därifrån vacker utsikt mot Karlbergskanalen, S:t Erikspalatset och Bråvallagatan. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum. Välkommen till ett boende med hög trivselfaktor och hög standard anno 1924. Välskött förening i vacker fastighet med trapphus i marmor och snidade trästaket. Mycket nära till T-bana, SL-bussar och flygbussar. Vasaparken inom synhåll och nära till Karlbergsparken. ICA på hörnet.
Våningen välkomnar med kapprum och gästtoalett, bägge med stengolv (2021).
Stor hall samt tre room i fil med fiskbensparkett, matsal med burspråk och vacker utsikt mot Rörstrandsgatan och S:t Eriksplan, vardagsrum med dubbla blyinfattade fönster samt ett bibliotek/kontor/sovrum med fönster i två väderstreck.
Ett vackert sovrum med klädkammare och burspråk med fri sikt längs Bråvallagatan och utsikt över ett litet torg med stora kastanjer.
Badrum från 2019 med handfat och spegelskåp med inbyggd belysning, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Eluppvärmt golv. Uttag för tvättmaskin.
Fyra rymliga klädkammare.
Via serveringsgång med höga skåp och fönsterdörrar nås köket, som har en separat köksingång. Köksluckor omlackerade 2020. Nylagt köksgolv i ekparkett. Spis/ugn från Bertazzoni, kyl och frys (2009), diskmaskin. Platsbyggt köksskåp. Vacker utsikt över Bråvallagatan och S:t Erikspalatset, sjöglimt mot Karlbergskanalen.
Tillgång till balkong i trapphuset. Stort förråd samt tvättstuga på vinden. Egen parabolantenn på taket. Säkerhetsdörr.
BRF Porslinsbruket 21 är en äkta bostadsrättsförening med 30 bostadsrätter samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Fastigheten byggdes år 1924. Föreningen har två parkeringsplatser samt sex garageplatser.
Belåningen per kvadratmeter i föreningen är låg, 1.795 kr/square meters enligt ÅR 2023. Efter upplåning inför gjorda och planerade renoveringar, bland annat av gårdens bjälklag, kommer belåningen att ligga på ca 3.400 kr/square meters.
Föreningens intäktsfördelning är 65% lokaler 35% avgifter.
Gjorda renoveringar:
2019 - Fönsterrenovering
2022 - Renovering av svalgången mellan trapphusen
2022 - Förbättring av säkerheten på taken
2023 - Byte av undercentral
2023 - Relining av stammar under ICA
2024 - Tätning av ventilationskanaler
2024 - Helt nytt tak
Kommande:
2025 - Renovering av gårdsbjälklag
Byggmästare Edvard Johansson lät uppföra byggnaden på mark som såldes av AB Träförsäljning. Huset ritades av arkitekterna Höög & Morsing. 1923 köpte generalkonsul Carl Adam Carlson huset, som stod helt färdigt 1924. För att rymma ett garage kompletterades fastigheten 1930 med en gårdsöverbyggnad.
1935 testamenterades huset till ”Stiftelsen Guds hjälp genom konsulinnan Lisen Carlsons minne” som övertog det 1940. Enligt Stiftelsens stadgar skulle kyrkoherden i Jakobs församling - senare domprosten i Stockholm - vara ordförande i styrelsen. Avkastningen skulle "årligen fördelas mellan behövande personer vilka hava fört en god vandel och som hava 'sett bättre dagar' s.k. 'pauvres honteux'". År 2000 bildades bostadsrättsföreningen Porslinsbruket 21 som förvärvade fastigheten 2002.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
