Drömstigen 1a - Brevik, Lidingö
Elegant väldisponerat parhus med sjöglimt mot Stockholms inlopp och utsikt över Breviks ängar. Stor omsorg har lagts för att tillmötesgå högt ställda krav och för att passa den aktiva moderna familjen. Ett synnerligen påkostat och genomtänkt hem som tydligt illustrerar vad en familjevilla förväntas erbjuda. Stora sällskapsytor på entréplan och rymlig privat ombonad sovrumsavdelning en trappa upp. Fyra exklusiva badrum varav två en suite. För den som önskar skulle det nedersta våningsplanet kunna omdisponeras till en egen lägenhet. Tidlösa materialval och exklusiva varumärken förhöjer hemmets eleganta framtoning. Genomgående smakfull färg- och ljussättning. Stora ljusinsläpp och generös takhöjd.
Stabil välkomnande förening.
Välkomna till ett lugnt och naturnära hem idylliskt beläget med flertalet soliga uteplatser. Läget i Brevik kan inte bli bättre med närhet till både mataffärer och populära restauranger. Trevliga promenadstråk längs med Stockholms inlopp. Smidiga kommunikationer in till Stockholm och välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Varmt välkomna på öppen visning!
Ett exklusivt massivt kök från välrenommerade Kvänum. Bänkskivor och stänksskydd är klädda i White Macaubas, med integrerade vitvaror från Siemens. Fyra exklusiva badrum varav ett med badkar. Samtliga med vägghängd WC, handfat med kommod och spegel, samt handdukstork. Elegant Centro Jura-klinker på både golv och väggar, infällda spotlights och golvvärme. Genomgående ekparkettgolv från Kährs med behaglig golvvärme. På källarplan möts man av stor tvättstuga och välorganiserat rymligt förråd. Den välutrustade tvättstugan har tvätt- och torktumlare samt extra kyl och frys, tillsammans med generösa bänkytor. Sober diskret platsbyggdförvaring i kombination med välorganiserade klädkammare skräddarsydda för varje sovrum. Här kan man slippa oroa sig för överraskningar som äldre hus kan tänkas bjuda på. Tyst bjälklag, FTX-ventilation med värmeåtervinning och låga driftskostnader.
Anlagd privat trädgård med flertalet insynsskyddade och mysiga uteplatser. De lummiga gröna omgivningarna bidrar till den harmoniska känslan. Två privata altaner med fritt och luftigt läge, där man kan njuta av en glimt av havet. Interiör och exteriör möts sömlöst på varje våningsplan. Balkong i söderläge från sällskapsdelen och fransk balkong från master bedroom. Två privata parkeringsplatser utrustade med laddstolpar. Rymligt separat förråd om ca 12 square meters.
Välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lidingö Gräset 8. Fastigheterna förvärvades 2021 och omfattar sex bostadshus som innehåller sammanlagt 12 parhuslägenheter upplåtna med bostadsrätt. Utöver dessa äger föreningen även en förrådsbyggnad. Varje hus disponerar två parkeringsplatser, med laddstolpar. Varje lägenhet disponerar sin egen tomt.
Elkostnaden aviseras till respektive medlem baserat på förbrukning. Medlem har underhållsansvar för sin frånluftsvärmepump och laddstolpe.
Fastigheterna stod inflyttningsklara 2021 är i mycket gott skick. Det finns för närvarande inget underhållsbehov.
Granitors utställda räntegaranti gäller fram till och med september 2025. Garantin innebär att föreningen endast betalar en räntekostnad om 2 % och att den överskjutande delen av räntekostnaden betalas av Granitor under garantitiden. Föreningens ekonomi är god, men för att proaktivt stärka föreningens kassa inför eventuella ökade räntekostnader beslutade styrelsen att höja föreningens årsavgift med 10 % från och med den 1 januari 2024. Förening är skattebefriad tom 2035.
Juridisk person godkänns ej som medlem. Man behöver vara skriven på adressen. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna om 2.5% respektive 1% av pbb.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
