Stylish villa in an elevated location

Vallvägen 14 - Hersby, Lidingö

living area | second area
380 sq. ft. | 113 sq. ft.
Room
10 rok
Price
Sold
Land area
1 866 sq. ft.

Högt uppe på höjden tronar denna väl omhändertagna stilfulla familjevilla signerad Jacob J:son Gate. Inbäddad i ett stämningsfullt landskap. Placerad i samklang med naturen. Nationalromantisk arkitektur med putsad fasad delvis kombinerad med liggande träpanel. Utmejslade burspråk, spröjsade fönster och brant sluttande pyramidtak med svagt utsvängd takfot. Interiört möts man av en klassisk planlösning med vackra sällskapsrum och tidstypiska detaljer såsom öppen spis, kolonner och pardörrar. Luftig salong och matsal i anslutning till kök och terrass på entréplan. Terrass med fin stenläggning och skyddad pool. Privat ombonad sovrumsavdelning en trappa upp. Samtliga sovrum med gott om diskret platsbyggd förvaring. Vindsplanet är inrett till en exklusiv våning med synliga takbjälkar och eget badrum. Spännande tornrum med milsvid utsikt över Lidingö. Den stora insynsskyddade trädgården är ett smycke i sig. Här möts man av vackra planteringar i ypperligt söderläge. En parkliknande miljö som inbjuder till såväl avkoppling som socialt umgänge. Orangeri, gym, vinkällare och bastu i källarplanet. Outnyttjad byggrätt samt möjlighet till grindstuga om 30 square meters. Det lantliga och skyddade läget på en av de högsta höjderna i Hersby kan inte bli bättre med omedelbar närhet till natur, utmärkta kommunikationer och välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Varmt välkomna att kontakta oss för bokad visning.

Images
Description

Selected renovations

2006 Nytt kök, ytskikt och bergvärme.
2008 Renovering av vind, plåtarbeten, gesimsränna.
2009 Duschrummet på vindsplanet.
2010 Badrum och toalett i källaren.
2012 Renovering av källare med vattenburen golvvärme med isolering mot mark. Duschrum på övre plan och toalett på entréplan.
2015 Uteplats vid kök.
2020-2022 Fasad, fönster, orangeri, pool på terrassen.
2022 Ny bergvärme.
2025 Ytskiktsrenovering av entréplan och övre plan, alla golv slipade, väggar målade inkl. trappan.

 

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
1910
Building type
Villa i 2 plan med tornrum, inredd vind och källare
Warm-up
Hydronic heating using geothermal energy
Energy performance
145 kWh/sq m per year
Windows
Mestadels 2-glas fönster med kopplade bågar, något 1+1 glas fönster, isolerglas i dörr till poolterrass
Facade
Puts och träpanel
Roof
Concrete tiles
Joist floor
Wood
Frame
Wood
Foundation
Base plates
Water and sewage
Municipal water year-round/Municipal sewage.
Ventilation
Self-draw
TV and internet offerings
Fiber (Telia)
Assessed value of building
4 536 000 SEK
Assessed value of land
8 000 000 SEK
Total assessed value
12 536 000 SEK
living area
380 sq. ft.
Biarea
113 sq. ft.
Land area
1866 sq. ft.

Operating cost

Electricity
5 833 SEK per month
Water/Sewage
917 SEK per month
Waste management
292 SEK per month
Insurance
1 667 SEK per month
Total operating costs
8 708 SEK per month
Operating cost comment
Estimerade kostnader. Villan drar ca 55,000 kWh per år inkl hushållsel och pool.
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan

viewing

Contact the responsible broker for viewing.

Expression of interest

Please fill out the form below to register your interest.





    Contact

    More homes for sale

    We help you find what you are looking for

    Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

    Selling Off-market

    Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

    SPECULATOR REGISTER

    If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

    Wrede's newsletter

    Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.