Kvarnåbacken 8 - Kungsängen
Välkommen till härliga Lillsjögården där man verkligen inte saknar någonting. Fastigheterna 1:55 och 1:122 har en total tomtarea på 4 726 square meters och säljs tillsammans. Här finns flera olika byggnader, varav huvudbyggnaden med sina totala 317 square meters rymmer både privata sovrumsdelar och stora fria ytor för umgänge och middagsbjudningar. Flera olika uteplatser i alla väderstreck och trädgård i lä för vinden, som går att förädla efter tycke och smak. Ena fastigheten rymmer även en damm med stämningsfullt vattenfall. Egen badbrygga och eget fiskevatten.
Husets entré öppnar upp mot ett kapprum och en inre hall. Här återfinns ett sovrum och badrum lite avskilt i ena änden av huset. Vidare leds man in mot hjärtat av huset med det rymliga vardagsrummet med öppen spis och vacker utsikt ner mot Lillsjön. I husets andra ände återfinns det stora, välutrustade köket med utgång både till den privata innergården och ut mot altanen som vetter mot sjön. För de lite svalare sommardagarna finns här ett härligt och ljust inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen. Blickar man tillbaks mot vardagsrummet kan ögonen vila på den vackra kakelugnen som tronar i mitten av huset och förhöjer stämningen.
Tillbaks i kapprummet leder den vackra trappan upp till det övre planet med allrum och totalt tre sovrum. Två av sovrummen nås från hallen med ett litet duschrum. Det större master bedroom har direkt access till ett dressing room och ett stort badrum med separat toalett. Här finns även en mindre balkong in mot innergården och en större balkong med morgonsol och fantastisk utsikt mot sjön. Huvudbyggnaden har golvvärme.
I vinkel med huvudbyggnaden ligger det stora garaget med plats för 2-4 bilar, hobbyrum och separat lägenhet ovanför. Detta gör att huset lämpar sig väl för generationsboende eller inneboende/uthyrning. Även här finns golvvärme i samtliga room. De två huskropparna binds samman av en enorm altan med plats för både aktiviteter och avkoppling, ovanpå garaget. Laddstation för elbil finns.
Nere vid sjön finns bryggan som ger access till det egna fiskevattnet och på land står ett kombinerat gästhus och bastu. Detta boende är perfekt för de som gillar både sommar- och vinteraktiviteter. Bad, fiske, svamp- och bärplockning sommartid och skridskor, skidor och pulkaåkning vintertid.
I närområdet finns skolor för alla stadier, matbutiker, bygghandel, systembolag, apotek, tennishall, ridhus och golfbanor. Bra kommunikationer med pendeltåg (Kungsängen) och buss 555 var 20:e minut.
Varmt välkommen på visning!
Huvudbyggnad: BOA 282 square meters, BIA 35 square meters
Garage: BIA 116 square meters
Lägenhet: BOA 51 square meters
Förråd: BIA 12 square meters
Bastu/gästhus: BOA 21 square meters
Fastigheterna 1:55 och 1:122 säljs tillsammans och har följande fördelning (taxeringsår 2021):
1:55 är taxerad som Småhusenhet Helårsbostad (220) och består av 3.579 square meters mark
Taxeringsvärde byggnad: 3.364.000 kr
Taxeringsvärde mark: 2.697.000 kr
Taxeringsvärde totalt: 6.061.000 kr
1:122 är taxerad som Småhusenhet Tomtmark (210) och består av 1.147 square meters mark
Taxeringsvärde mark: 3.198.000 kr
Observera att obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet.
2023: Ny spis i gästhuset
2022: Byte av slang, elkabel och pump till brunnen
2021: Installation solpaneler
2020: Nytt våtrumsskydd och kakel i gästhus-dusch, breddad uppfart till gästhuset med markduk och grus
2019: Tvättmaskin installerad i gästhus, laddstation för elbil
2018: Husfasad målad
2017 (ca): Ny kyl/frys i källare
2016: Bytt bergvärmepanna
2015 (ca): Ny tvättpelare i stora badrummet
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
