Brahegatan 3 - Östermalm, Stockholm
Vackert belägen vindsvåning med utsikt i två väderstreck i fastighet från sekelskiftet. Insynsskyddad terrass i perfekt västerläge, utmärkt för att fånga kvällssolen. De stora ljusinsläppen i kombination med den öppna planlösningen skapar en exklusiv känsla av rymd. Fina vindsattribut med synliga takbjälkar, änglasteg, vindskupor och öppen spis. Underbart med den stora terrassen i direkt anslutning till köket. Ombonade sovrum med gott om platsbyggd förvaring. Funktionellt välutrustat kök. Stort badrum med takfönster och separat gästtoalett. Källarförråd samt extra förråd invid terrassen. Läget invid Humlegården kan inte bli bättre, här bor man tyst och skyddat samtidigt som det bästa av Östermalms restauranger och nöjen finns runt hörnet. Ett hem som uppfyller högt ställda krav. Solid förening. Varmt välkomna på visning!
Mycket solid äkta förening med låg skuldsättning och låga avgifter. Föreningen var tillfälligt skuldfri vid årskiftet 23/24 men har tagit upp nya mindre lån för kommande underhåll. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 1919 och äger marken. Föreningen består av 26 lägenheter samt två lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej som medlem. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift och en pantsättkningsavgift enligt stadgarna. Fin innergård som kommer att renoveras under 2025, fräsch gemensam tvättstuga samt nytt återvinningsrum i källaren.
Utfört
2023 Förbättring av ventilation enligt OVK
2023 Uppfräschning av entré och trapphus
2021 Byte av torktumlare
2021 Målning av golv i källare
2021 Tätning av tak
2020 Renovering balkonger - Balkongerna har fått en översyn och renoverats
2020 Lagning sprickor fasaden innergård
2019 Lagning sprickor fasaden innergård
2018 Renovering av yttertak - Taket har fått en översyn och nytt tätskikt
2018 Partiellt utbyte av stuprör
2015 Översyn av samtliga fönster - Samtliga fönster i fastigheten har renoverats och målats
Planerat
2026 Byte eller relining av avloppsstammar
2025 Renovering innergård
2024 Målning av källargång
2024 Spolning avloppssystemet
2024 Byte av trapphusbelysning
2024 Förbättring portar
2024 Uppfräschning av trapphus
2024 Förberedande åtgärder innergård
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
