Östermalmsgatan 30 - Östermalm, Stockholm
Välkommen till denna rymliga tvåa på ett av Östermalms bästa lägen med utsikt över Danderydsgatan. Våningen har ett stort vardagsrum med balkong i sydvästläge som vetter mot trevlig innergård. Fina originaldetaljer bevarade. Stort sovrum med gott om garderober och härligt ljusinsläpp från Danderydsgatan. I direkt anslutning till hallen nås det sobra köket i vacker ljusgrå nyans med en bänkskiva i både rosfritt stål och svart granit. God plats för förvaring i både över- och underskåp samt all önskvärd maskinell utrusning finns att tillgå såsom vinkyl av märket Liebherr. Plats för matbord för 6-8 personer. Helkaklat badrum utrustat med handfat ovan kommod, WC och badkar. Gäst-WC och säkerhetsdörr. Lill-Jansskogen, Östra station, Humlegården, kommunikationer och en mängd trevliga restauranter och kaféer ligger ett stenkast bort. Välkommen till lugna kvarter mellan Lärkstaden och Villastaden.
FASTIGHETEN OCH FÖRENINGEN
Huset byggdes 1924. Brf Näktergalen 23 förvärvade fastigheten 2000 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter fastigheten med tomträtt. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Gemensam tvättstuga & cykelrum i källaren. Juridisk person accepteras inte men delat ägande godkänns. Andrahandsuthyrning föredras inte men kan beviljas vid behov. Mantalsskrivning är ett krav. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren samt en pantsättningsavgift av köparen. Föreningen har en belåning om ca 3000 kr/square meters (2023). Kabel-tv med basutbud finns i fastigheten via Comhem och internet via Bredbandsbolaget. Väl underhållen fastighet med en lummig innegård.
RENOVATIONS COMPLETED
1993 - Byte av elstigare, trapphusrenovering.
1995 - Stambyte.
2004 - Fasadrenovering mot Östermalmsgatan, installation av två balkonger mot innergården.
2008 - Hissrenovering i samband med byggnation av vindsvåningar.
2012 - Fönstermålning.
2015 - Stamspolning, taket mot Östermalmsgatan lades om.
2017 - Ommålning av fasaden mot Östermalmsgatan.
2017/2018 - Målning av fönster och balkongdörrar samt lagning av fasad mot Danderydsgatan.
2018 - Installation av en balkong mot innergården.
2019 - Byte av elcentral, trapprenovering, installation av säkerhetsdörrar, ommålning ytskikt i trapphuset.
2020 - Renovering och målning av fönsterkarmar och fönster i stora delar av huset, uppdatering av tvättstugan, byte fjärrvärmecentral.
2021 - Fasadrenovering och takrenovering mot Danderydsgatan.
2022 - Byte av data undercentral (DUC), installation av en balkong mot innergården.
PLANERADE RENOVERINGAR
2023 - Översyn ytskikt på balkonger.
2025 - Översyn hiss.
EKONOMI
Föreningen kan behöva höja hyran. Idag är tomträttsavgällden 347 000 kr/år och kommer höjas 2025. Föreningen vet inte exakt hur mycket eller omfattningen ännu.
COMMON AREAS
Innergård.
Tvättstuga.
Cykelrum.
TV/BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via IP-Only, individuell anslutning.
PARKERING
Föreningen disponerar inte över några parkeringsplatser, boendeparkering gäller i området.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande, mantalsskrivning är ett krav.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Här bor du mitt mellan Lärkstaden och Villastaden med närhet till stadens puls, Stureplan och till grönskande Humlegården, Hagaparken, Lil-Jans skogen och Djurgården. I området finns några av Östermalms trevligaste restauranger, såsom Un Poco, Hantverket, Tengu, Bar Nimes och OMAKA. Här ligger även Mr Cake och Petit Marche. Du når SATS Spårvagnshallarna och Ica Humlegården inom några minuter. Röda linjens tunnelbana tar dig till stadens alla hörn.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
