Lützengatan 3 - Östermalm, Stockholm
Stig in i ett exklusivt hem på Lützengatan 3. Denna traditionella Östermalmsvåning erbjuder en öppen och luftig atmosfär som genomsyras av tidlös elegans. Fiskbensparkett, välbevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, väggpaneler, takrosetter samt dekorativa vägg- och taklister. Här bjuds generösa sällskapsytor med tre stora burspråk samt fungerande öppen spis med detaljer i elegant natursten. Balkongen mot innergården erbjuder en fridfull reträtt där du kan njuta av ditt morgonkaffe eller slappna av på kvällen. Fullt utrustat kök från Poggenpohl med vitvaror från Gaggenau och Miele, förlängs genom en klassisk serveringsgång med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här bor du i en välskött förening med låg belåning på bästa adress i representativ tegelfastighet från 1916.
Brf Trumslagaren 5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1970 och förvärvade fastigheten Trumslagaren 5 år 1978. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt om totalt 2 777 square meters. Marken innehas med äganderätt. Delat ägarskap godkänns, juridisk person accepteras inte. Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (fn 1 312,50 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (fn 525 kr). Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningens gemensamma utrymmen består av innergård, cykelförråd och en gemensamhetslokal som även omfattar pingisrum samt bastu med dusch och WC.
Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 1 januari 2024 (kontrollerat med styrelsen 2023-08-13).
Genomförda renoveringar i urval:
2022 - Fastighetens stammar och avloppsledningar i lägenheterna har spolats.
2021-2022 - Åtgärder OVK
2020 - OVK
2020 - Energideklaration
2019 - Uppfräschning av entré, renovering av hissen samt förbättringsarbeten har utförts på värmecentralen.
2018 - Omfattande renovering och målning av fönster och balkongdörrar.
2017 - Nya takstegar samt förbättringsarbeten för värmeanläggningen.
2017 - Balkongräcken målades.
2016 - Takmålning.
2013 - Bergvärme installerades.
2010 - Installation av kommunikationsnod (svart fiber) via STOKAB.
2009 - Stambyte.
För fullständig lista, vänligen se bifogat dokument.
Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-08-13):
2024 - Omfattande renovering av balkonger. De har besiktigats och rekommendationen är en omgjutning av platta samt genomgång av balkar och räcken.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
