Arkitektvillan i Saltsjö-Duvnäs

Knut Pernos väg 12 - Saltsjö-Duvnäs

living area | second area
333 square meters | 68 square meters
Room
12 rooms
Price
25 000 000 SEK / bid
Land area
2 175 square meters

Mycket karaktärsfull och välbevarad villa med pool i Saltsjö-Duvnäs, uppförd i nationalromantisk stil. Villan ritades av arkitekt Carl Kempendahl för eget bruk och uppfördes 1911-1913. Generöst med sociala ytor och sovrum fördelat över fyra plan och 401 kvadratmeter. Charmfulla detaljer i original i form av boaserade väggar, kakelugnar, öppna spisar, dekorationsmåleri, blyinfattade fönster och gjutjärnsspis i köket. Entréplan med vardagsrum, matsal och bibliotek, klassiskt kök samt sovrum. Övre plan med tre sovrum, sällskapsrum samt badrum. Vindsplan med två room samt duschrum. Nedre plan med vardagsrum, sovrum och relaxrum samt bastu och dusch. Tvättrum och förråd. Smakfulla inredningsdetaljer såsom elementskydd, skjutdörrar och pärlspont. Parkliknande trädgård med stora gräsytor samt pool med trädäck och med fint solläge. Grusgångar kantade av blomstrande växtlighet bidrar till den idylliska inramningen. Etablerade träd ger insynsskydd. Lugnt och tyst läge ett stenkast från Erstaviks naturområde. Nära kommunikationer och Saltsjö-Duvnäs tågstation.

Images
Description

Interior

Entré med gästtoalett och vindfång.
Hall med inredning i original i form av väggpaneler och öppen spis.
Vardagsrum med utgång till balkong. Öppning mot bibliotek med platsbyggda hyllor och blyinfattade fönster.
Matsal med paneltak och blyinfattade fönster.
Klassiskt kök i grått med pärlspont i tak. Murad fungerande gjutjärnsspis i original. Till utrustningen hör spis, platsbyggt kylskåp, frys, mikro samt diskmaskin. Matplats för sex personer. 

Övre plan med sällskapsrum med öppen spis och balkong.
Tre sovrum samtliga med garderob eller klädkammare. Ett av sovrummen har utgång till balkong.
Badrum med rutmönstrat golv i svart/vit marmor. Platsbyggda skåp med skiva i carrara och underlimmat handfat.
Separat handfat. Badkar på fot samt toalett. Väggar klädda i vitt kakel. 

Vindplan har två sovrum samt ett badrum med dusch. Klädkammare. 

Källarplan med möjlighet till uthyrningsdel. I källarplanet finns vardagsrum, sovrum och relaxavdelning med bastu. Pannrum, tvättrum samt förråd.

 

 

 

Exterior

Vacker trädgård med släta gräspartier. Grusgångar kantade av buskar och blommor. Olika trädarter med bl a lövträd, tall och äppelträd.
Fristående uppvärmt garage för två bilar.
Pool i anslutning till huset med solläge och trädäck.

 

Historik och Arkitektur

Arkitektvillan kallas denna kulturhistoriskt värdefulla byggnad vid Knut Pernos väg 12. Byggnaden uppfördes 1911-1913 efter ritningar av arkitekt Carl Kempendahl som hem åt sig själv och familjen.

In 1906, Kempendahl joined the banking firm E. Öhman jr. in Stockholm, which had been founded that same year with a focus on real estate transactions, where he became construction manager. Thor Thorén and Ferdinand Boberg also joined the firm. In 1907, Öhman and two partners founded AB Saltsjö-Duvnäs Villatomter. Kempendahl was hired by the real estate company as construction manager and consultant and is responsible for a number of villas in Saltsjö-Duvnäs in the late Art Nouveau and National Romantic styles.

Villan är ett bra exempel av nationalromantisk stil med sina småspröjsade fönster och brun träpanel och andra rustika inslag. Fasaden kläs med olika spännande detaljer som små och större balkonger, murade partier och fönster av olika storlek. Interiört återfinns en mängd charmfulla inslag som målerier, blyinfattade fönster, djupa nischer, välvda öppningar och paneler på vägg och tak. 

Vidare läsning:
https://sv.wikipedia.org/wiki/Arkitektvillan

 

Renovations completed

1999 Ny elcentral
2013 Pump IVT installerad
2015 Ommålning delar av fasad samt takplåt
2016 Målning källarfönster
2019 Pool renoverad
2021 Renovering av badrum och WC entréplan, plan 1 samt vindsplan. Invändiga avloppsstammar utbytta, utvändiga spolade. Målning fönster plan 1-3. 
2022 Ommålning delar av fasad

Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
1913, vindsplan 1998 (Arkitekt Carl Kempendahl)
Building type
Villa i 2 plan med inredd vind och suterrängvåning
Warm-up
Vattenburen värme via bergvärme pump IVT (2013). Direktverkande el endast på vindsplan
Energy performance
102 kWh/sq m per year
Windows
2-glas fönster med kopplade bågar och även separata bågar (1+1)
Facade
Trä, puts
Roof
Saddle roof clad with folded sheet metal
Joist floor
Wood and concrete
Frame
Tr
Foundation
Base plates
Water and sewage
Kommunalt vatten året om./Kommunalt avlopp
Ventilation
Self-draw
TV and internet offerings
Telia
Assessed value of building
5 400 000 SEK
Assessed value of land
6 600 000 SEK
Total assessed value
12 000 000 SEK

Operating cost

Electricity
5 882 SEK per month
Water/Sewage
369 SEK per month
Chimney sweeping
166 SEK per month
Waste management
340 SEK per month
Insurance
1 991 SEK per month
Total operating costs
8 748 SEK per month
Operating cost comment
Förbrukning el 2025: ca 29 000 kwh
Documents
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan

Welcome to viewing

visning söndag, 19 april 2026 12:00 - 12:45

Advance registration is required. Welcome!

Contact

We help you find what you are looking for

Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

Selling Off-market

Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

SPECULATOR REGISTER

If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

Wrede's newsletter

Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.