Karlavägen 76, 2tr - Östermalm, Stockholm
I eftertraktade kvarter vid Karlaplan ligger denna representativa våning om 204 square meters fördelat på sex room och kök. Hallen välkomnar dig in i en spektakulär bostad med många bevarade sekelskiftesdetaljer. Vackra spegeldörrar, höga golvsocklar och klassiska spanjolettfönster som släpper in generöst med ljus i bostaden. I hallen finns dessutom den berömda mathissen direkt från restaurangen Broms i gatuplan. Vardagsrummet har platsbyggda bokhyllor, hörnbalkong och fönster åt två håll. Intill ligger den generösa matsalen med plats för stora sällskap i öppen planlösning med köket. Köket är välutrustat med mycket förvaring och runt köksön kan man samlas för umgänge och matlagning. Totalt fem sovrum, varav två med direkt access till badrum. Master bedroom-svit med sobert badrum med fristående badkar. Privat sovrumsdel med ytterligare fyra sovrum, ett med egen balkong. Dubbla entréer till bostaden, vilket kan vara praktiskt för en stor familj. Ljuset strålar in i denna hörnvåning från tre väderstreck med underbart vackra himlar över Karlavägen på kvällen. Inrett år 2012 till mycket hög standard i samspel med sekelskifteselegans i form av taklister och rosetter, väggpaneler och spegeldörrar. Carrara-marmor och mässing återfinns genomgående i fint genomtänkta detaljer. Välkommen till ett högkvalitativt boende på bästa läge på Östermalm.
Välkomnande entré med rymlig hall med avhängning, badrum med dusch. I huset finns Broms restaurang och genom mathissen i hallen kan man få mat levererad direkt hem på begäran.
Kök och matsal i öppen planlösning, med plats för stora sällskap. Köksluckor i ek målade med speciellt framtagen grå färg som syns genomgående i huset. All maskinell utrustning från Gaggenau, inkluderande induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin och ugn. Stilren fläktkåpa. Blandare, handtag och övriga detaljer i mässing. Belysning i tak från Svenskt Tenn ingår.
Vardagsrum med öppen spis med kassett, vackert inramad av Carrara-marmor och hörnbalkong ut mot Karlavägen/Grevgatan.
Master bedroom med vacker tapet, inbyggda garderober och utsikt över Karlavägens allé. Badrum en-suite med vackert badkar, dusch, handfat och toalett. Golv och bänksskiva i carraramarmor. Golvvärme.
Från köket leds man genom en hall med platsbyggd förvaring till en privat sovrumsavdelningen med 4 sovrum i olika storlekar och en klädkammare i ena änden. Badrum med tvättmaskin och torktumlare från Miele och golvvärme. Här finns en ytterligare ingång till bostaden och sovrummet med egen balkong och badrum kan enkelt avdelas för t ex barnflicka eller generationsboende.
Genomgående enstavigt parkettgolv i vitvaxad ek. Vackra fönsterbänkar i marmor. Samtliga badrum är delvis kaklade i Carrara-marmor och har i övrigt vitmålade väggar och vita luckor.
3.1m i takhöjd.
Detta är två lägenheter som slagits ihop: 1201 och 1204.
Bostadsrättsföreningen Karlavägen 76 är belägen på Grevgatan 64 och Karlavägen 76 på Östermalm i Stockholm och består av ett flerbostadshus som uppfördes 1885-1887. Föreningen är äkta och registrerades 2011. Ekonomiska planen registrerades 2013-05-15. Det finns 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. I huset erbjuds möjlighet att utnyttja service såsom blomleverans och matleverans från restaurangen Broms. Delat ägande accepteras.
HISTORIA
År 2013 renoverade Oscar Properties dessa 21 bostäder i olika storlekar med lösningar utöver det vanliga som ger en hög livskvalitet. I våningarna förenas sekelskifteskaraktär med stilren, nytänkande design. Sekelskifteselegansen gör sig påmind genom t ex takrosetter, höga golvsocklar och spegeldörrar. Från plan fem skiftar sekelskifteskaraktären mot modernare former, vindskaraktär och spännande fönstersättningar. Alla våningar har ett harmoniskt lugn med klassiskt vita väggar och snickerier samt ljusa, vitpigmenterade ekgolv. De specialritade köken från Kvänum går i en varmgrå kulör och tar inspiration från äldre serveringsgångar och fulländas av alla mässingsdetaljer. Köksbänkar och stänkskydd är i Carrara-marmor och vitvarorna integrerade från Gaggenau. På första våningsplanet finner man egna trädgårdar in mot gården och högst upp i huset finns takterrasser samt orangeri.
EKONOMI
Under 2025 och 2026 kan årsavgiften komma att höjas 30-50 %, exakt nivå ej bestämd ännu (sep -24). Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i källaren, barnvagnsrum i entréplan. De boende har tillgång till ett källarförråd per lägenhet.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga stora renoveringar är beslutade i nuläget (sep -24).
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
