Nybrogatan 45D - Östermalm, Stockholm
I eftertraktade kvarter ett stenkast från Östermalmshallen ligger denna välplanerade våning på fyra room och kök om totalt 123 kvadratmeter. Stort vardagsrum med plats för många med fin utsikt över gården och direkt utgång till balkong. Härligt familjekök med platsbyggda skåp från Tibro med arbetsbänkar i carraramarmor och plats för 6-8 personer med utsikt över den lummiga innergården. Tre stora sovrum, två badrum klädda i Carrara varav ett med badkar, gott om förvaring i form av garderober samt klädkammare. Stor rymlig balkong i öster med morgon- och förmiddagssol. Genomgående stilrena ekgolv och ljusa heltäckningsmattor i sovrummen. Mycket tyst och lugnt läge i en bra förening med möjlighet till garageplats i huset. Östermalmstorg, Östermalmshallen, bra kommunikationer och ett rikt utbud av affärer och restauranger finns inpå knuten. En verkligt lugn oas i hjärtat av Östermalm.
Ingång till spatiös hall med plats för kappavhängning.
Luftigt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och direkt utgång till rymlig och djup balkong på cirka 7 square meters. Härlig utsikt över den välskötta innergården och sol från morgon till lunchtid.
Kök med med skåp i sobert ljusgrått från Tibro med arbetsbänkar i carraramarmor. Vitvaror från Gaggenau inkluderar mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin. Stor kyl/frys i rostfritt stål från Siemens. Fläkt i mässing från Fjäråskupan. Utsikt mot lummiga innergården.
Tre fina sovrum varav två med varsin garderobsvägg. Alla tre har nya heltäckningsmattor i ljust grått.
Badrum med toalett, badkar och tvättpelare. Dubbla handfat med kommod och spegel ovan, handdukstork. Väggar och golv klädda med carraramarmor. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Badrum två har takdusch med glasdörrar, wc, handfat med hylla, spegelskåp ovan och handdukstork. Väggar och golv klädda i carraramarmor.
Stor klädkammare i anslutning till sovrummen.
Takhöjd ca 2,4 m. Golven lades om 2017 och är i ek.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 5 square meters. I källaren finns motionsrum/gym med intilliggande bastu med dusch. I entrén finns barnvagnsrum. Stor rymlig hiss.
Lägenheten ligger på plan två i huset och plan ett mot gården.
Brf Brunfisken 23 äger fastigheten Brunfisken 23 med adresserna Nybrogatan 45 A-E samt Majorsgatan 8-12. Huset uppfördes år 1979-1980. Det är en äkta förening och de äger marken. Det finns 51 st bostadsrätter och två lokaler (Systembolaget och Hemköp). Rymligt garage finns med 43 platser och fn finns det ingen kö. Infart från Majorsgatan. Hyra av plats 1000 kr/mån. Flertalet platser innehar laddstolpe, övriga platser förberedda för laddstolpar. Föreningen har miljöroom för sortering samt tvättstuga, gym, bastu, dusch och toalett i källaren. Rymligt barnvagnsförråd i trappuppgången.
Utförda renoveringar
2016 Fönsterbyte mot Nybrogatan och Majorsgatan
2017 Takrenovering, fasadrenovering, balkongrenovering, garagegolv inkl nya golvbrunnar
2018 Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen (kök och badrum)
2019 Omtätning av och ny ventil i de nyinstallerade fönstren mot Nybrogatan och Majorsgatan, stamspolning i alla lägenheters kök/badrum, kontroll av tätskiktlagret på gården
2021 Renovering av ventilationen, OVK besiktning
2022 Ytskiktrenovering av golven i grovsoprummet, utbyte av soprummens säckväxlare (5 st).
Kommande renoveringar
2023 Upprustning av gården och renovering av tätskikt på gården, Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen (kök/badrum).
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
