Nybrogatan 45E - Östermalm, Stockholm
Högst upp med centralt, lugnt och tyst läge vid Östermalmstorg återfinns detta ljusa och väldisponerade boende med stora soldränkta terrasser i väster- och österläge. Stort och rymligt garage finns i föreningen med fn ingen kö. Våningen är i mycket gott skick och omfattar kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning med utgång till terrasserna. Master bedroom med walk-in closet. Ett andra sovrum med garderober. Gott om förvaring. Stilsäkert kök med full maskinell utrustning inklusive vinkyl. Vacker fiskbensparkett på samtliga golv, heltäckningsmatta i master bedroom och walk-in closet. Stort badrum med både badkar, dusch och tvätt. Välordnad bostadsrättsförening med god ekonomi i fastighet från 1979/80.
Entré med skoskåp och avhängning.
Platsbyggt kök med släta mörkgrå skåp och bänkskivor i granit. Utgång till terrass i sydväst om drygt 10 square meters. Induktionshäll från Siemens med fläkt ovan, dubbla ugnar, tallriksvärmare och vinkyl från Smeg, diskmaskin, vask, inbyggd kyl och frys. Exklusiva detaljer och inbyggd belysning. Stänkskydd i svart glas. Blandare från Tapwell.
Matplats med utgång till terrass i sydost om ca 10 square meters. Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning.
Badrum i Lava dark grey granitkeramik med vägghängd toalett och bidet-blandare invid, inbyggt badkar samt dusch. Underlimmat handfat med bänkskiva i granit, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens nedtill. Golvvärme (el). Blandare, dusch och detaljer från Tapwell.
Master bedroom, rymligt och smakfullt renoverat med heltäckningsmatta och walk-in closet i öppen planlösning.
Sovrum med platsbyggd förvaring och glasparti i smide från Glasalux med pardörrar in till rummet.
Fiskbensparkett genomgående förutom master bedroom och walk-in closet med heltäckande matta i grått.
Lägenheten har genomgående dimmers och eluttag från Buster & Punch.
Garageplats (1.000 kr/mån). Förråd om cirka 5-6 square meters (2 x 3 m)
Fiberinstallation sker just nu, 100/100 MBIT/s med Telia TV basutbud kommer vara installerat och klart 2022-04-01 och då ingå i avgiften.
Sol på terrasserna från morgon till kväll – ofta sol på båda terrasserna samtidigt
Brf Brunfisken 23 äger fastigheten Brunfisken 23 med adresserna Nybrogatan 45 A-E samt Majorsgatan 8-12. Huset uppfördes år 1979-1980. Det är en äkta förening och de äger marken. Det finns 51 st bostadsrätter och två lokaler (Systembolaget och Hemköp). Rymligt garage finns med cirka 40 platser och fn finns det ingen kö. Infart från Majorsgatan. Hyra av plats 1000 kr/mån. Flertalet platser innehar laddstolpe, övriga platser förberedda för laddstolpar. Föreningen har miljörum för sortering samt tvättstuga, gym, bastu, dusch och toalett i källaren. Rymligt barnvagnsförråd i trappuppgången.
Utförda renoveringar
2016 Fönsterbyte mot Nybrogatan och Majorsgatan
2017 Takrenovering, fasadrenovering, balkongrenovering, garagegolv inkl nya golvbrunnar
2018 Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen (kök och badrum)
2019 Omtätning av och ny ventil i de nyinstallerade fönstren mot Nybrogatan och Majorsgatan, stamspolning i alla lägenheters kök/badrum, kontroll av tätskiktlagret på gården
2021 Renovering av ventilationen, OVK besiktning
2022 Ytskiktrenovering av golven i grovsoprummet, Anticimex fuktbesiktning våtutrymmen (kök/badrum), utbyte av soprummens säckväxlare (5 st).
Kommande renoveringar
2023 Upprustning av gården.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
