Lövbergavägen 52 - Kummelnäs, Saltsjö-Boo
Spännande möjlighet i vackra omgivningar bjuds i form av obebyggd tomt med färdiga husritningar i Jordens Arkitekters regi. De synnerligen smakfullt utformade bygglovshandlingarna som borgar för ett högklassigt hus om 198 square meters boarea samt carport om 32 square meters är klara att skickas in, med möjlighet att finjustera. Tomten blir drygt 1.700 square meters efter pågående tomtreglering. Granntomten ägs av samma ägare på vilken de planerar att bygga ett stilmässigt liknande hus när Lantmäteriet handlagt ärendet. Köpet villkoras av att tomtregleringen går igenom enligt plan (besked beräknas i december). Även Kummelnäs 1:519 om 21 square meters i anslutning till tomtens södra del ingår i köpet (natur respektive vägmark). Välkommen till stor potential en natursköna Kummelnäs, med närhet till natur, utmärkta skolor, service och goda kommunikationer.
Detaljplan för området är antagen och anläggningsavgift för VA är betald, anslutningspunkt i tomtgräns.
Tomten utgörs av en sydsluttning med vackra gamla träd och är idag 2.349 square meters och planeras efter tomtreglering bli ca 1.700-1.725 square meters, se tomtkarta i bildspel. Regleringen bör med all sannolikhet gå igenom enligt plan och köpet villkoras oavsett av detta, givet Lantmäteriets handläggningstid förväntas handläggning vara klar december 2022. Därefter avser även granntomten bygga ett snarlikt hus vilket ger ett fint helhetsintryck i området.
Kummelnäs 1:519 ingår i försäljningen (21 square meters natur respektive vägmark, ej tomtmark)
Bygglovshandlingar framtagna av Jordens Arkitekter finns redo att skicka in, se bildrenderingar och ritningar mm i bildspel.
Vägföreningen anser att utfart bör anläggas mot Kummelnäsvägen.
Välkommen till en fridfull miljö, nära både natur och skärgård och utmärkta skolor, service och kommunikationer.
Kummelnäs förskola ligger på andra sidan gatan och även Rensättra förskola samt privata Backebo förskola finns att tillgå. Grundskolor finns i närheten, bl a Myrsjöskolan (f-9) som har blivit utnämnd till en av Sveriges bästa grundskolor.
Naturupplevelser finns det gott om såsom Kummelnäsviken 250 m bort, med liten strand och mysigt picknickställe samt access till stockholms inlopp och skärgården. Gärdesudden naturreservat 900 m bort. Båtklubb Lövbergaviken 3 min bort med bil. Badplats Sågsjön på cykelavstånd och där finns också nybyggd bastu och fiskemöjligheter, samt skridskomöjlighet på vintern.
I närbelägna Orminge Centrum erbjuds all tänkbar service; flera mataffärer, vårdcentral, bibliotek, apotek, systembolag, restauranger och butiker. Velamsund i sin tur har mysig restaurang med bra mat, båthamn, kajakpaddling, stall med hästar och ridskola, badplats och lekplats, naturreservat med svampplock, stigar för mountainbike och längdskidåkning med elspår på vintern. Området har dessutom två kända spa-anläggningar, Hasseluddens Yasuragi och Skepparholmen.
Kommunikationerna är goda med både buss och båttrafik in till Stockholms city.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
