Lützengatan 7, 4 tr - Östermalm, Stockholm
Classic penthouse apartment on the fourth floor at an attractive address in a beautiful building from 1915. Six rooms and a kitchen covering 181 square meters with four possible bedrooms. Fireplace and two balconies, one of which faces south towards gatan. Preserved original details and over three meters of ceiling height. Debt-free, well-managed association, currently with zero fees. Some renovation needed.
Rymlig entré, med gäst-wc och utgång till balkong, öppnar upp till de tre sällskapsrummen. Två av dessa ligger mot gatan varav ett med burspråk och utgång till mindre balkong i söder. Det andra har en öppen spis samt skjutdörrar som leder in till den storslagna matsalen alternativt vardagsrummet. Det stora spröjsade fönstret ger mycket ljus med sin låga bröstningslist. Sällskapsdelen har väl bevarad fiskbensparkett, spegeldörrar och takstuckaturer. Den privata delen ligger mot gården och rymmer tre sovrum, ett badrum med separat wc samt ett rymligt kök. Våningen har fönster i tre väderstreck som ger fint ljus till samtliga room. En möjlighet att skapa sitt hem efter eget tycke och smak på en av Östermalms mest attraktiva adresser med närhet till natur, service och kommunikationer. Garageplats går att hyra i Fältöversten via Aimopark från 3 450:-/mån. Två till tre platser blir lediga varje månad. Våningen disponerar ett källarförråd av föreningen.
Föreningen äger fastigheten Trumslagaren 3 i Oscars församling i Stockholm. Föreningen består av 15 lägenheter med bostadsrätt och upplåter en lokal med hyresrätt. Föreningen tillämpar principen med successivt stambyte som skall ske i samband med renovering av våtrum och/eller kök i lägenheterna. Detta har skett i ungefär hälften av lägenheterna, 2021-08-23. Föreningen har haft avgiftsfritt de senaste åtta åren men planerar att återgå till att debitera avgift fr.om. 2022-07-01. Nivån kommer ligga mellan 350 - 400:-/square meters och år. Inga beslut fattade. Eventuella renoveringar och underhåll fram till 2026 kommer tas från kapitalreserven på runt 3 miljoner och innebär att avgiften kommer enligt plan vara oförändrad fram till dess. Föreningen är skuldfri och det finns inga planer på upptagande av lån. Huset är i gott skick och det finns inga beslut om kommande stora renoveringar förutom de löpande partiella stambytena.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
