Tegnérgatan 18 - Vasastan, Stockholm
Synnerligen smakfull familjevåning om 193 square meters i klassisk sekelskiftesfastighet där vackra originaldetaljer harmoniserar med moderna inslag. Hemmet stoltserar med väl bevarade attribut såsom magnifika takstuckaturer, bröstpaneler, sex fungerande kakelugnar och speglade pardörrar med pampiga överstycken. Denna oerhört väldisponerade våning ger härligt ljusinsläpp från två väderstreck samt en mycket imponerande takhöjd om ca 3,40 m. Sammantaget tre till fyra möjliga sovrum, två rymliga sällskapsrum, stort välutrustat kök samt i det närmaste unika inslag i form av punschverandan mot gården och ett charmerande hörnburspråk. Det centrala läget lockar med absolut närhet till såväl kommunikationer som flertalet skolor, restauranger och caféer.
Hall
Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och möblemang. Svartmålat trägolv.
Kök
Intill hallen ligger det moderna, stilsäkra köket med utgång till unik punschveranda som vetter mot innergården. Köket (Kvik) är smakfullt inrett och mycket välplanerat med gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Två till tre sittplatser vid köksön. Köksmaskiner från Smeg och Gaggenau. Gasspis.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och vacker rektangulär, helvit fungerande kakelugn.
Badrum
Mellan två sovrum återfinns ett badrum med cararramarmor på både väggar och golv. Toalett, handfat och takdusch. Golvvärme.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och helvit, rund, fungerande kakelugn.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med sagolika stuckaturer i taket och dörröverstycken. Detta room är stort, luftigt med mycket ljusinsläpp. En dekorativ fungerande kakelugn i grön färg med falsad kakel.
Badrum
Intill vardagsrummet ligger ett helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och handfat med stor spegel. Till vänster, separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Golvvärme.
Matsal
Representativ matsal i anslutning till vardagsrum. Ett stort, ljust room med stuckaturer i taket och dörröverstycken. En tilltalande fungerande kakelugn i svart/grön färg, falsad kakel med inbyggd spegel på framsidan. I matsalen finns också ett härligt hörnburspråk.
Arbetsrum/Walk-in-closet
Ett mindre möblerbart room som passar bra som walk-in-closet, arbetsrum eller bibliotek.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och rund, vit fungerande kakelugn.
Övrigt
Våningen har genomgående vitmålade trägolv utom i hallen där golvet är målat svart.
Stuckaturer, bröstpanel och pardörrar är bevarade detaljer som man finner i samtliga room.
Gröna markiser i alla room.
Två möjliga ingångar till lägenheten från trapphus.
Föreningen registrerades 1994 och klassas som ett sk äkta bostadsföretag. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 147 square meters, varav 1 639 square meters utgör lägenhetsyta och 508 square meters utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt samt en hyresrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs om 2017.
God ekonomi med starka intäkter från lokaler.
Årstavgifterna planeras vara oförändrade närmaste åren.
Föreningen gjorde i samband med ombyggnationen 2011 en ekonomisk plan. Den visar att allt större underhåll är genomförd förutom fasadrenovering våning 1-4.
Planerat underhåll
Fasadrenovering inom 5 år.
Bostaden har ett mycket attraktivt läge i levande kvarter nära både Odenplan, natursköna Tegnérlunden, Observatorielunden och Stureplan/Humlegården. Området bjuder på mysiga caféer, restauranger och butiker samtidigt som stadens puls finns utanför dörren, t.ex flertalet biografer och träningsanläggningar, bl.a. Sats i Spårvagnshallarna och Acid Gym i samma fastighet. Skolor som Enskilda Gymnasiet, Internationella Engelska Skolan, Franska Skolan och Stockholm International School (SIS) ligger alla inom tio minuters gångavstånd.
Mycket bra kommunikationer som innerstadsbussar, t-bana samt kort avstånd till Tekniska Högskolan med bl a Roslagsbanan. Rådmansgatans tunnelbanestation ligger runt hörnet.
Boendeparkering på gatan till en kostnad av 1 100 kr/ månad. Tillstånd sökes hos Stockholm Stad: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/
Garage icke tillhörande föreningen finns runt hörnet på Luntmakargatan 46. https://www.q-park.se/sv-se/
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
