Birkagatan 24 - Vasastan, Stockholm
Med synnerligen eftertraktat läge i hjärtat av Birkastan återfinns denna smakfulla vindsvåning i eget våningsplan om 124 square meters boarea och 14 square meters biarea, med hela två takterrasser om 6 square meters vardera. Hissen går direkt in i bostaden som stoltserar med en ypperlig disposition med tydlig uppdelning mellan social och privat sfär. Det generösa vardagsrummet har öppen planlösning med integrerat kök samt rikligt med ljusinsläpp, öppen spis och härlig takterrass vilket ger gott om plats för trevligt umgänge. Sovrumssektionen är avskild och består av två stora sovrum, ett med walk-in-closet och ett med takterrass. De befintliga sovrummen är båda stora nog att dela av för den som önskar fler sovrum. Två kompletta badrum finns att tillgå. En privat känsla genomsyrar hemmet som i sitt egna våningsplan är väl ljudisolerat och försett med säkerhetsdörrar. Sammantaget ger det höga läget i kombination med milsvid utsikt och högkvalitativa vindsattribut verkligen ett boende utöver det vanliga.
ENTRÉ OCH GÄST WC MED DUSCH
Ljus hall mellan sovrumsdel och sällskapsdel med tre takfönster och platsbyggda garderober med spegeldörrar som också rymmer teknik såsom fiber och larm. Hiss med säkerhetsdörr rakt in i hallen. Hallgolvet i mörkgrå kalksten, Cascais.
Gästwc med dusch, handdukstork, handfat med stor avställningsyta på bred kommod under rymligt badrumsskåp, vitkaklade väggar och grått klinkergolv.
KÖK, VARDAGSRUM OCH MATPLATS I ÖPPEN PLANLÖSNING
Kök med vita fronter från Kungsäter. Alla maskiner från Miele: helintegrerad diskmaskin, rymlig kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, evakueringsfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn och tallriksvärmare.
Gott om arbets- och serveringsytor samt förvaring. Melerad ljus kompositskiva från Silestone i såväl kök som ovan drygt fyra meter platsbyggda skåp vid matplats/vardagsrum.
Rymlig matplats intill kök. Öppen spis. Takterrass i anslutning till vardagsrummet som ger fri utsikt över takåsar och bra solläge. Eldriven markis för soliga dagar och infravärme för kyliga kvällar. Två takfönster och två fönsterkupor samt en speciell låg kupa med runt fönster som är en mysig plats för barn och vuxna.
SOVRUMSAVDELNING
Trevligt master bedroom med två fönsterkupor, platsbyggd förvaring samt rymlig walk-in-closet.
Sovrum/arbetsrum med en kupa och egen takterrass samt platsbyggda garderober för bra förvaring.
Väggen mellan sovrummen har extra ljudisolering.
Om man behöver tre eller fyra sovrum är det enkelt att avdela såväl master bedroom som det andra sovrummet till mindre room.
BADRUM MED BADKAR OCH DUSCH OCH TVÄTT/TORK
Badrummet nära sovrumsdelen har takfönster som släpper in härligt dagsljus utan insyn. Grått klinkergolv med vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, separat dusch bakom glasdörrar, vägghängd WC, bidé, handdukstork och dubbelhandfat på bred vit kommod under rymligt badrumsskåp samt vägghängt skåp som ger mycket förvaring även i badrummet. Miele tvättmaskin och torktumlare i rostfritt under Silestone grå bänkskiva .
TAKTERRASSER
Båda med mörkgrått klinkergolv täckta med grå underhållsfri väderbeständig komposittrall samt med varsin vattenutkastare. Båda har infravärme och belysning och den vid vardagsrummet har markis.
ÖVRIGT
Samtliga fönsterbrädor i Silestone. Kranar från Grohe.
Vita mörkläggande plisségardiner i sovrummens fönsterkupor. Vita ljusgenomsläppliga plisségardiner i vardagsrummets fönsterkupor och takfönster. Vit ljusgenomsläpplig linnegardin vid terrassen och dito mörkläggande vid sovrummets terrass.
Takspottar i alla room, indirekt belysning ovan takbjälkar, fyra extra spottar över matplats samt en speciell armatur vid arbetsbänk ovan tvätt/tork. Allt dimringsbart.
VÄRME OCH VENTILATION
Vattenburen golvvärme i hela lägenheten, treglasfönster och bra isolering ger en varm och ombonad känsla. Justerbar frånluftsfläkt garanterar frisk luft.
FÖRVARING
Genomgående bra förvaring med platsbyggda garderober i sovrum och hall och platsbyggda skåp i vardagsrum och badrum. Dessutom tre förvaringsloft och källarförråd om 7,3 square meters.
ALLT I GOTT SKICK
En ägare sedan våningen byggdes 2008. Golv, väggar, tak och maskiner är i mycket gott skick.
Bostadsrättsföreningen Gjutaren 14 har 28 lägenheter som alla upplåts som bostadsrätt. Det finns två lokaler. Föreningen är välskött och har god ekonomi. Föreningens lån är låga, enbart 2720 kr/BOA square meters. Nyligen såldes vinden i gårdshuset och i samband med det byttes taket och hiss installerades även i gårdshuset. Renoveringen av trapphusen och entré blev klar i våras och i höst skall även gathuset få nytt tak. Försäljningen av råvinden i gårdshuset finansierade renoveringarna av båda husen så det finns inga skäl att höja avgifterna. Bostadsrättsföreningen Gjutaren 14 äger marken som fastigheten står på.
UNDERHÅLL
Stamrenovering med nya avloppsstammar till både kök och badrum genomfördes 2002.
Fönsterrenovering 2010.
Rörbyte från fastigheten till gatan 2011/2012.
Installation av hiss och nytt tak i gårdshuset 2017.
Renovering av trapphus och entré i gatu- och gårdshus 2017-2018.
Fiber till varje lägenhet installerades 2017 och 200/200 MB är gratis för alla medlemmar.
COMMON AREAS
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett stort torkrum.
Hushållssoprum inkl. pappersåtervinning.
2 cykelrum/barnvagnsrum.
2 innergårdar. Grillning tillåten på den stora gården på anvisad plats.
Källarförråd finns till varje lägenhet.
För mer information om föreningen besök www.gjutaren14.bostadsratterna.se
Bästa läge med närhet till populära Rörstrandsgatan (sommartid gågata mellan Birkagatan och Norrbackagatan) och dess stora och varierade utbud av caféer, butiker, restauranger och barer. Kommunikationsmässigt ligger Gjutaren 14 optimalt. Här finns såväl bussar, flygbussar, tunnelbana (S:t Eriksplan) och pendeltåg (Station Odenplan). Trots bra kommunikationer så är just Birkagatan nästan utan buller och föroreningar från bilar eller bussar.
Contact the responsible broker for viewing.
Please fill out the form below to register your interest.
Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.
Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.
If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.
