Sunny beachfront property on Ljusterö

Väsby badstig 6 - Ljusterö

living area | second area
194 square meters | 37 square meters
Room
7 rooms
Price
17 900 000 kr /bud
Land area
3 955 square meters

Med högt och privat läge ligger denna fantastiska strandtomt som fångar upp dagens alla soltimmar. Belägen på lugn återvändsgata med spatiös tomt rakt i söderläge. Fastigheten består av en arkitektritad huvudbyggnad från 2018 i exklusiva material, gäststuga, brygga med sjöbod samt generös naturtomt med bland annat pool och flera sällskapsytor. Social och välplanerad huvudbyggnad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som integrerar med utemiljön tack vare stora fönsterpartier som dessutom släpper in rikligt med dagsljus. Huvudbyggnaden består även av en privat sfär med fyra välplanerade sovrum med air-condition installerat i samtliga. Här finns också två exklusiva badrum varav ena utrustat med bland annat ångbastu. Källare med TV-room och möjlighet till vinkällare. Generös altan som sträcker sig längs större delen av huset med ett flertal sällskapsytor att tillgå. Trevligt poolområde som gränsas av med trätrall och vacker stenbeläggning samt stor öppen gräsyta i direkt anslutning. Här finns även gäststuga utrustad med sovrum, vardagsrum/kök, badrum samt loft. Egen brygga som nås via elegant trappa från huvudbyggnaden och leder vidare ned genom vacker naturtomt. Segelbåtsdjup hela vägen fram till bryggan. Här finns även sjöbod med bastu. Enkel access från Stockholm city. Sammantaget en optimal skärgårdsidyll i rofylld miljö med fantastiskt solljus från morgon till kväll.

Images
Description

Renovations

Ny flytbrygga 2017.
- Byggår huvudbyggnad 2018.
Uteplats byggdes i samband med huset 2018, stor terrass i olika plan.
- ca 2018 läggs taket om på gästhuset med ny papp, läkt och tegelpannor. 
- ca 2018 målas fasaden på gästhuset.
Verisure 2018 men uppdaterats lite under tiden, ny dosa 2024.
- 2021 installeras fyra nya luft/luftvärmepumpar i huvudbyggnaden.

Området och kommunikationer

Gäststrand 3 minuters gångväg med fin anlagd sandstrand för barn och badflotte.
Fotbollsplan, 3 tennisbanor, 4 paddelbanor och en 18 håls golfbana med trevlig resturang.
Det finns även två trevliga hamnrestauranger vid Linnanäs och en liten båthamn.
På Ljusterö torg finns en fin delikatessbutik, en glasskiosk med Ljusterös egna hemmagjorda gelato, en Tempo-butik samt lite mindre restauranger som pizzeria, thai etc.

Ångbåtsbryggan med gångavstånd på ca 13-15 minuter där Waxholmsbåten från Strömkajen stannar.
Bussar går direkt från Danderyds sjukhus till ön. 
Bilfärja som går året om och dygnet runt men på natten endast någon gång i timmen.
Med egen båt är man inne i stan på ca 1 timme.




Facts
Form of transfer
Detached houses - Freehold
Year of construction
2018
Building type
Enplanshus med källare
Warm-up
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
Windows
Energiglas
Facade
Wood paneling
Roof
Valmat tak, plåt
Frame
Trä/lättbetong
Foundation
Krypgrund med träbjälklag och källare
Water and sewage
Private water supply year-round/Private sewage system.
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Assessed value of building
5 250 000 SEK
Assessed value of land
6 600 000 SEK
Total assessed value
11 850 000 SEK

Operating cost

Electricity
650 SEK per month
Water/Sewage
250 SEK per month
Joint ownership
108 SEK per month
Insurance
733 SEK per month
Total operating costs
1 742 SEK per month
Documents
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan

Welcome to the viewing

visning söndag, 8 mars 2026 11:00 - 11:45

Advance registration is requested. Welcome!

Contact

Floor plan
Floor plan
Floor plan
Floor plan

More homes for sale

We help you find what you are looking for

Get the latest properties that match your requirements in your inbox before they hit the market. Sign up to Wrede's buyer registry and enter your search criteria. We match all properties.

Selling Off-market

Some of our clients prefer to sell their homes without putting them on the open market. Here is a selection of homes that Wrede is selling off-market. They are only listed on our website with limited information and are not visible on Hemnet. We also have several villas, suites country and lakeside properties for sale that are not shown here. Are you looking for an exceptional home that is out of the ordinary? Please contact us at info@wrede.se and we will tell you more about our private listings.

SPECULATOR REGISTER

If you want to register your interest in different types of properties (Suites, villas, country & lakeside properties, Skåne & Gotland), you must register for each property type.

Wrede's newsletter

Every week, you will receive updates on Wrede's latest objekt have not yet reached the open market. Here you can read about the most extravagant homes, receive updates on our private sales, and receive invitations to upcoming exclusive events at Wrede.