Vacker hästgård på Österlen

Område Smedstorp - Österlen

Adress Storgatan 2

Antal rum 5

Boarea 270 m2 Biarea 50 m2

Pris 7 800 000 SEK / Bud

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en hästgård utöver det vanliga med allt som man kan önska sig.
5 min promenad från Pågatåg till Simrishamn och Malmö.
Mitt i Skånes böljande landskap ligger denna magnifika hästgård med charm, stil, storlek ridhus och ridbana.
Här finns plats för familjen, företaget eller att förverkliga just din dröm.
Vackert stort bostadshus smakfullt inrett med hög standard och stora sällskapsutrymmen och med en uteplats med fri utsikt över landskapet.
Master bedroom har en fantastisk utsikt och med ett eget badrum med b l annan ångbastu.
En separat lägenhet med full standard 2 r o k som kan byggas ut om så önskas.
Gården används i dagsläget för professionell verksamhet med inackordering och tävlingsverksamhet.
Hela gården andas lugn med en otroligt trevlig gårdsmiljö. Synnerligen välskött och välplanerad.
Gårdshus/Kontor är inrett som en stor ljus öppen yta, används idag som frisersalong.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Gård

Antal sovrum 3-4

Byggnadsår 1909

Byggnadstyp 1,5 planshus

Uppvärmningstyp Ytjordvärme anläggning

Ventilation Självdrag

Fasad Puts

Tak Plåt

Vatten och Avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Byggnadskommentar Löpande renoverat under senare år

Fönster 2-glas

Eldstad Öppenspis med braskassett

Ekonomi

Taxeringsår 2014

Taxeringskod 120

Taxeringsvärde byggnad 1 236 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 153 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 2 244 000 SEK

Inteckningar 3 695 000 SEK

Kostnadskommentar Jordvärme uppvärmning ingår i elkostnaden.

Total driftskostnad 97 580 SEK / År

El 63 080 SEK / År

Vatten/Avlopp 9 000 SEK / År

Renhållning 1 500 SEK / År

Försäkring 24 000 SEK / År

Boningshus

HUVUDENTRE
Stor rymlig med uppgång till mindre gästrum.
SÄLLSKAPSRUM/BIBLIOTEK
VARDAGSRUM
Med öppenspis med braskasset.
LANTKÖK
Stort härligt lantkök i ek från Smedstorpskök. Samtliga vitvaror i rostfritt.. Köksbänkar i svart granit. Uppmurad köksö. Köket är delvis öppet upp i nock. Panorama fönster och skjutdörrsdörrar mot terassen. ut mot det skånska landskapet.Trappa upp till ovanvåningen med två sovrum. Master bedroom med eget exklusivt badrum med ångbastu.
BADRUM
GROVKÖK
GROVINGÅNG
STORT FÖRRÅD ( Tidigare dubbel garage)
 
 
 
 
 
 
 

Gårdskontor

Halva huset är idag inrett som frisörsalong. Kan med fördel användas som gårdskontor. Andra halvan används som verkstad och förråd.

Hästanläggningen

Det finns totalt 3 stallbyggnader med 35 boxar på gården Ett separat stall med 10 stora ljusa boxar öppet till nock, öppningsbara fönster, vattenkoppar, spolspilta och individuella förvaringsmöjligheter till varja häst. Det används idag som inackorderingsstall.
Ett stall med 15 boxar med spolspiltor och sadelkammare som är ihopbyggt med en stallänga med 9 boxar varav hälften med ponnymått.. I denna del finns fikarum, toalett och ytterligare en sadelkammare.
En nyare ekonomibyggnad som används som för förvaring till foder och strö. Lättillgänglig och väl placerad.
Ridhuset har fullstorlek 60x20 m med ett stort klubbrum/festvåning/tävlingscafe på övervåningen.
Väldränerad ridbana med måtten 50x50 m.
Väl och snyggt inhängnade rasthagar med vita elplaststaket som räcker väl till för alla hästarna. En 8 tunnland stor gräshage för sommarbete.

Lägenhet

Ny renoverad lägenhet på 2 rok med en boarea på 39 kvm. Går att bygga ut.

Villkor

Förvärvstillstånd krävs för juridiskperson.
Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, en friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel och brister i fastigheten.

Ansvarig mäklare

Wrede Fastighetsmäkleri
Stora Gråbrödersgatan 16a
222 22 Lund

Till toppen