Naturskönt belägen gård med 3 bostäder

Område Båstad - Kattvik

Adress Troentorpsvägen 171

Antal rum 18

Boarea 749 m2

Pris 14 950 000 SEK / Bud

Beskrivning

Möjligheternas gård, tre boningshus, de äldsta delarna är från 1470. Huset har totalrenoverats mellan 2006 - 2015. Mycket naturskönt belägen någon kilometer ovanför Kattvik. Här är det endast fantasin som sätter gränser. Gården passar utmärkt för generationsboende, konferensgård / kursgård med möjlighet att hyra ut de tre husen sommartid, konstnärs atelje med konsthall eller en kombination av allt. Huset går lätt att omvandla till enfamiljs boende.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Gård

Antal sovrum 10-12

Byggnadsår De äldsta delarna från 1470

Byggnadstyp 1,5 planshus

Uppvärmningstyp Jordvärme Vattenburen golvvärme plan 1. Direkt el plan 2

Ventilation Självdrag

Fasad Stående panel i lärksträ

Tak Papp

Bjälklag Trä

Vatten och Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Grundläggning Gjuten platta liten halvkällare

Byggnadskommentar Totalrenoverat mellan 2006 - 2015

Fönster 2-glas

Eldstad 2 öppna spisar

TV, Internet Bjärekraft /fiber

Ekonomi

Taxeringsår 2014

Taxeringskod 121, 220

Taxeringsvärde byggnad 1 070 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 1 050 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 2 392 000 SEK

Inteckningar 13 850 000 SEK

Total driftskostnad 46 500 SEK / År

Värme 37 000 SEK / År

Vatten/Avlopp 2 000 SEK / År

Sotning 1 500 SEK / År

Försäkring 6 000 SEK / År

Gården

Insprängd i lummig grönska ligger denna unika gård. Här har ägarna lyckats att kombinera gammalt och nytt på ett mycket smakfullt sätt.  Fasaden i stående träpanelen i lärkträ, ett stort anntal panoramfönster med magisk utsikt. Stora ljusa sällskapsrum. Ett antal stora terasser.  Ett hus att trivas och umgås i.

Hus 1

Huset har  en boarea på 221 kvm. Två terasser. Bottenplan: Furubrädgolv i vardagsrum och kök. Slipat betonggolv i entrehallen. Entre hall med skjutdörrsgarderobslänga. Badrum med tvättpelare. Köket är öppet mot vardagsrummet. I köket finns en öppensspis. Vardagsrummet går att dela om det finns behov av fler sovrum. Ovanvåningen furubrädgolv. 2 sovrum, allrum och två klädkammare.

Hus 2

Huset har en boarea på 218 m2. Två terasser.Bottenplan har sllpade betonggolv. Mindre entre hall, öppet kök mot vardagsrummet. Öppenspis i köket. Två badrum med klinker golv. 2 sovrum och stor klädkammare. Ovanvåningen med furubrädgolv. Stort allrum med panorama fönster med fantastisk utsikt. Allrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

Hus 3

Huset har en boarea på 310 m2, Två terasser. Bottenplan har slipat betonggolv. Stor pampig entrehall, två sovrum, badrum, tvättrum och stort vardagsrum med stort panoramafönster ut mot naturen. Rummet är förberett för köksinstallation. Ovanvåning  furubrädgolv.  3 sovrum, klädkammare, badrum och allrum. Två terasser.

Bed ant breakfast

Det finns ett förslag ( Finns planritningar) för Bed and breakfast (Pensionat) där man med enkla medel bygger om två av huskropparna till bed and breakfast och behåller en del för boende. Då kan man få 12 sovrum, fyra badrum, allmänna utrymmen, stort kök  och kontor.

Ansvarig mäklare

Wrede Fastighetsmäkleri
Stora Gråbrödersgatan 16a
222 22 Lund

Till toppen