Stor klassisk villa i Hotellviken

Område Rösunda

Adress Rösundavägen 1

Antal rum 14

Boarea 457 m2 Biarea 133 m2

Tomtarea 2 395 m2

SÅLD

Beskrivning

På en av Saltsjöbadens bästa adresser intill tennisbanan, med svårslagen utsikt över Hotellviken står denna magnifika villa från 1897 om totalt 529 kvm. Huset bevarar många vackra originaldetaljer som väggpaneler, parkettgolv, eldstäder och över tre meter i takhöjd. Nyligen har fastigheten genomgått en mycket smakfull och påkostad renovering. Den nya inredningen är klassisk men med en samtida känsla. Framför fastigheten går den lilla Saltsjöpromenaden och där har denna fastighet en stor delad brygga.

Välkommen till en av Saltsjöbadens bästa villor med en svårslagen kombination av läge, utsikt, storlek och skick.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Planbestämmelser Stadsplan: S 114 (1936-11-23)

Stadsplan: S 88 (1912-10-25)

Ändring av detaljplan: S 113 (1936-08-21)

Tomtindelning: Gäddan (1956-02-16)

Byggnadsår 1897

Uppvärmningstyp Bergvärme

Ventilation Mekanisk frånluft

Fasad Puts

Tak Betongpannor

Bjälklag Betong, Trä

Stomme Trä

Vatten och Avlopp Kommunalt

Plåtarbete Koppar

TV, Internet Fiber

Ekonomi

Taxeringsår 2015

Taxeringskod 220

Taxeringsvärde byggnad 5 600 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 10 000 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 15 600 000 SEK

Inteckningar 6 000 000 SEK

Total driftskostnad 51 000 SEK / År

Värme 41 000 SEK / År

El 10 000 SEK / År

Byggnadsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Stora sällskapsutrymmen med bland annat bibliotek med helboaserade väggar och platsbyggda bokskåp. Vardagsrum med öppen spis och döbattanger. Matsal med bröstpaneler och kassetterat tak. Ljust kök med matplats och inredning från Lidhults samt utrustning från Miele och Ilve. Från köket nås trädgården och en terrass med fantastisk utsikt över Hotellviken. Bakom köket finns en tvättstuga. Automatiska markiser.
 
ÖVRE PLAN
Fyra sovrum, varav master bedroom med kakelugn och utgång till balkong. Två badrum varav ett med ångbastu, fristående badkar och mycket påkostad platsbyggd inredning. Vardagsrum med eldstad och balkong.
 
VINDSPLAN
Delvis inredd vind med lekrum och sovrum.
 
KÄLLARE
Rejäl källare med pannrum, förråd och vinkällare.
 
TRÄDGÅRD
Mycket privat och avskild tomt bakom högt plank med två automatiskt öppningsbara portar mot gatan. På entrésidan av huset finns en stenlagd gård med nyrenoverat garage för två bilar och gott om förrådsutrymme. Carport för ytterligare en bil. På sjösidan finns stor gräsmatta och i övrigt finns vackra planteringar av lättskötta växter som hägg, syrén, schersmin, plymspirea och annat som skapar insynsskydd och väldoft.
Stor brygga som delas med en granne. Här finns belysning, starkström och plats för en stor motorbåt.

Ansvarig mäklare

Harald Ericsson

harald@wrede.se

072-166 10 30

Wrede Fastighetsmäkleri
Jungfrugatan 27
114 44 Stockholm

Till toppen