Villa Trolludden - en idyll vid Baggensfjärden

Område Saltsjöbaden Skogsö

Adress Skogsövägen 92

Antal rum 8

Boarea 223 m2

Tomtarea 7 755 m2

SÅLD

Beskrivning

För första gången på över 60 år finns nu möjlighet att förvärva Skogsös stamfastighet - den magiskt vackra Trolludden. Fastigheten består av en 7 755 kvm stor udde i Baggensfjärden med parkliknande trädgård med vackra stenarbeten, vidsträckta gräsmattor, prydliga planteringar, badklippor och gedigen sekelskiftesbebyggelse. Runt fastigheten löper en putsad mur med vakttorn i tegel som skänker fastigheten känslan av en befäst utpost. Välkommen att förverkliga en dröm om ett verkligt unikt boende mellan storstad och skärgård.

Fakta

Upplåtelseform Friköpt - Småhus

Energiprestanda 79

Planbestämmelser Detaljplan: Dp 447 (2008-06-11)

Byggnadsår 1929

Byggnadstyp 1,5 planshus

Uppvärmningstyp Bergvärme

Fasad Trä

Tak Tegel, plåt

Bjälklag Trä, betong

Stomme Trä

Vatten och Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Grundläggning Krypgrund

Ekonomi

Taxeringsår 2015

Taxeringskod 220

Taxeringsvärde byggnad 2 339 000 SEK

Taxeringsvärde tomt 11 200 000 SEK

Taxeringsvärde totalt 13 539 000 SEK

Inteckningar 6 000 000 SEK

Total driftskostnad 41 000 SEK / År

Värme 25 000 SEK / År

Vatten/Avlopp 5 000 SEK / År

Renhållning 3 000 SEK / År

Försäkring 8 000 SEK / År

Ansvarig mäklare

Harald Ericsson

harald@wrede.se

072-166 10 30

Kontaktperson

Johan Derelöv

johan@wrede.se

072-166 10 20

Wrede Fastighetsmäkleri
Jungfrugatan 27
114 44 Stockholm

Till toppen